Immobilienverwaltung
Maximieren Sie Einkommen und Effizienz Ihres Zweitwohnsitzes

Vermarktung Ihres Ferienhauses und Reservierungs-Management

Vollkommen kostenlos

Unser Ferienmietprodukt umfasst die Vermarktung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle und die Verwaltung aller Reservierungen. Und das ohne Kosten für Sie.

Feste Mietpreise

Die Nettomietpreise werden im Voraus mit dem Eigentümer vereinbart und wie vereinbart bezahlt. Es gibt keine versteckten Kosten.

Fluid Pricing System

Wir addieren unsere Provision über die festgelegten Netto-Mietpreise. Dies ermöglicht uns, auf den Markt zu reagieren und die Kapazitätsauslastung zu maximieren, indem wir die Preise kontinuierlich an die tatsächliche Nachfrage anpassen.

Immobilienverwaltung, auf die Sie sich verlassen können

Erfolgreiche Immobilienverwaltungsdienste basieren auf dem Vertrauen zwischen dem Immobilienverwalter und dem Eigentümer. Als Immobilieneigentümer, der Immobilienverwaltungsdienste benötigt, befinden Sie sich möglicherweise nicht immer in der Nähe der Immobilie, die Sie auf dem Ferien-Vermietungsmarkt vermieten. Oder vielleicht sind Sie zu beschäftigt, um sich selbst um die Unterkunft zu kümmern. Vielleicht fehlt Ihnen auch das Know-how, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, oder Sie haben einfach nicht die Zeit, die Reservierungen und eingehenden Anfragen zu verwalten.

Bei Belalgarve nehmen wir die Hausverwaltung und den Erfolg Ihres Mietobjekts sehr ernst. Wir sind keine Immobilienmakler, der nach einer schnellen und einfachen Möglichkeit suchen, zusätzliche Einnahmequellen zu finden. Wir sind Spezialisten auf dem Gebiet des Tourismus und des Gastgewerbes und glauben an einen nachhaltigen Ansatz bei der Verwaltung Ihrer Immobilie. Transparenz in dem, was wir tun, wo immer Sie sind, und den Erfolg Ihrer Immobilie über unser eigenes Einkommen zu stellen, sind beide wichtige Säulen unseres Ansatzes.

Der Schlüssel zu Ihrem Erfolg: unser einzigartiges Fluid-Pricing-System

Bei einer nachhaltigen Immobilienverwaltung geht es nicht darum, eine maximale Provision zu generieren, sondern Ihre Immobilie als zuverlässigen Qualitätsort für einen unvergesslichen Urlaub auf dem Markt für Ferienwohnungen zu platzieren. Eine erfolgreiche Immobilienverwaltung maximiert daher die Auslastung Ihrer Immobilie und stellt sicher, dass eine maximale Anzahl dieser Buchungen oder deren Familie und Freunde in Zukunft zu Ihrer Ferienwohnung zurückkehren möchten. Bei der Hausverwaltung geht es um Sie als Eigentümer und Ihre Kunden als Urlauber, nicht um die Provision des Immobilienverwalters. Aus diesem Grund haben wir eine einzigartige Marketingtechnik entwickelt, die sicherstellt, dass unser Ansatz der nachhaltigste Ansatz für Ihr Eigentum ist:

  • Garantierter und mit dem Eigentümer vereinbarter Netto-Mietpreis

Die Netto-Mietpreise werden im Voraus mit dem Eigentümer der Unterkunft vereinbart und für jede Vermietung vereinbarungsgemäß und ohne Abzug bezahlt.

  • Unsere Provision wird auf den vereinbarten Nettotarif hinzugefügt

Wir berechnen unsere Provision zusätzlich zu dem mit dem Eigentümer vereinbarten Mietpreis. Dies ermöglicht uns eine tägliche Anpassung des Mietpreises Ihrer Immobilie, ohne dass auf die Zustimmung des Eigentümers gewartet werden muss.

  • Wir optimieren die Belegungsquote durch flexible Provisionen

Durch die Aufstockung unserer Provision auf die vereinbarte und feste Miete können wir schnell und flexibel auf den Markt reagieren. Wir streben immer nach maximaler Auslastung und es kommt vor, dass wir keine Provision hinzufügen, wenn der Markt für einige Wochen schwach ist. Dies gibt Ihrer Ferienwohnung stets die bestmögliche Auslastung.

Unsere Bausteine für die Hausverwaltung bei Ferienwohnungen

Wählen Sie die Bausteine, die am besten zu Ihnen passen. Möchten Sie Ihre Wohnung das ganze Jahr über oder nur einen Teil des Jahres vermieten? Möchten Sie nur unser Buchungs- und Marketing-System nutzen? Oder benötigen Sie auch Wartung und Reinigung für Ihr Eigentum? Mit unserem Bausteinsystem haben Sie immer die Kontrolle.

Marketing & Buchungsmanagement

Wir vermarkten Ihre Wohnung auf den vielen Buchungswebsites und in den sozialen Medien. Wir erhalten und verwalten alle Ihre Reservierungen. Unser mehrsprachiges Team bleibt auch während des Buchungsprozesses mit den Kunden in Kontakt und beantwortet alle Fragen, die diese möglicherweise haben.

Wir vermieten Ihr Haus nach unserem Fluid-Pricing-Konzept (siehe oben). So haben Sie immer die bestmögliche Auslastung Ihres Eigentums.

Preis: Kostenlos / Provisionen basierend auf Fluid Pricing

Kundenservice und Empfang

Unser mehrsprachiges Team sorgt dafür, dass jeder Kunde persönlich begrüßt wird. Wir erhalten die Anzahlung für Sie und erstatten sie dem Kunden bei der Abreise nach einer gründlichen Prüfung zurück. Der Kunde erhält eine Notrufnummer, unter der wir immer erreichbar sind. Technische oder andere Probleme während des Aufenthalts des Kunden werden von uns so schnell wie möglich gelöst.

Preis: 25 € pro Buchung

Reinigung

Wir erfrischen Ihre Ferienwohnung vor jeder Ankunft und reinigen sie gründlich nach jeder Abreise.

Preis:

Bis zu 65 m2 = 1,00 € / m2

Bis zu 130 m2 = 0,85 / m2

Bis zu 250 m2 = 0,70 / m2

Instandhaltung

Wir besuchen Ihre Unterkunft mindestens alle zwei Wochen, um den Briefkasten zu leeren, das Haus aufzufrischen und Blumen und Pflanzen zu gießen. Wenn Sie technische Probleme haben, werden wir diese in Absprache mit Ihnen lösen. Besonders ideal, wenn Sie Ihr Haus nicht vermieten, aber längere Zeit abwesend sind.

Preis: 65 € pro Monat

Rabattpakete

Wenn Sie einen 12-Monats-Vertrag mit uns abschließen, erhalten Sie 10% Rabatt auf alle oben genannten Preise.

Wenn Sie einen 24-Monats-Vertrag mit uns abschließen, erhalten Sie 15% Rabatt auf alle oben genannten Preise.

Bitte beachten Sie: Alle oben genannten Preise verstehen sich ohne die 23% Mehrwertsteuer

Garantierte Verträge: Machen Sie das Unvorhersehbare vorhersehbar

Während unser Fluid-Pricing-System im Allgemeinen die höchstmögliche Mietrendite für Ihre Immobilie garantiert, wird es der unvorhersehbare Touristenmarkt kurz- und langfristig schwierig machen, den genauen Betrag abzuschätzen, den Sie mit der Ferienvermietung Ihrer Immobilie verdienen. Aus irgendeinem Grund kann dies jedoch für Sie oder Ihre Vermögensverwaltung wichtig sein. Dank unserer umfangreichen Kontakte und Partnerschaften im Tourismussektor können wir aber eine Lösung für Sie entwickeln. Durch die Vermietung Ihrer Immobilie an einen Reiseveranstalter oder ein internationales Reisebüro können wir Ihre Ferienunterkunft möglicherweise mit einem garantierten Vertrag vermieten. Dies bedeutet, dass Sie zu Beginn der Mietsaison einen Vorschuss erhalten und dann feste regelmäßige Zahlungen während der Saison. Wenn dies die Lösung ist, nach der Sie suchen, können Sie sich gerne an uns wenden, damit wir die Optionen für Ihre Wohnung analysieren können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine kostenlose Marktanalyse Ihrer Wohnung

Ganz unverbindlich. Wir sind hier um Ihnen zu helfen!