Gestion de propriétés
Maximisez les revenus et l'efficacité de votre résidence secondaire

Commercialisation de votre propriété et gestion des réservations

Entièrement Gratuit

Notre service de location de vacances comprend la commercialisation de votre propriété à travers de différents canaux ainsi que la gestion des réservations. Tout cela sans frais cachés pour vous.

Prix de location net fixe

Les prix nets de location sont convenus à l'avance avec le propriétaire et payés entièrement comme convenu. Il n'y a pas de frais cachés. 

Système de tarification fluide 

Nous ajoutons notre commission au-dessus du prix de location net convenu. Cela nous permet de réagir au marché et de maximiser le taux d'occupation en adaptant les prix hebdomadaires à la demande réelle.

Gestion de propriété à laquelle vous pouvez faire confiance

Les services de gestion de propriété réussis reposent sur la confiance entre la société de gestion immobilière et le propriétaire. En tant que propriétaire ayant besoin de services de gestion pour votre propriété, vous pouvez ou non toujours être proche de la propriété que vous louez sur le marché de la location de vacances. Ou vous pourriez être trop occupé pour vous occuper de la propriété vous-même. Peut-être que vous manquez de savoir-faire pour réussir la commercialisation de votre propriété ou que vous n'avez tout simplement pas le temps de gérer les réservations et les demandes entrantes.

Chez Belalgarve, nous prenons très au sérieux la gestion immobilière et le succès de votre bien locatif. Nous ne sommes pas une agence immobilière à recherche d'argent par un flux de revenus rapide et supplémentaire. Nous sommes spécialistes du tourisme et de l'hospitalité et croyons en une approche durable de la gestion de votre propriété. La transparence de ce que nous faisons, où que vous soyez, et la réussite de votre propriété au-dessus de nos revenus sont les deux principaux piliers de notre démarche.

La clé de votre réussite: notre système unique de tarification des fluides

Une gestion durable de votre propriété ne consiste pas à générer un maximum de commission pour l'agence, mais à mettre votre propriété sur le marché de la location de vacances en tant qu'endroit de confiance pour passer des vacances agréables. Une gestion immobilière réussie consiste donc à maximiser le taux d'occupation de votre propriété et à garantir qu'un maximum de ces réservations, ou de leur famille et amis, voudront retourner dans votre propriété à l'avenir. La gestion immobilière doit vous concerner en tant que propriétaire et vos clients en tant que vacanciers, et non pas la commission du gestionnaire immobilier. Par conséquent, nous avons développé une technique de commercialisation unique, garantissant que notre approche est l'approche la plus durable pour votre propriété:

  • Taux net garanti convenu avec le propriétaire

Les tarifs nets de location sont convenus à l'avance avec le propriétaire et seront payés comme convenu pour chaque location et sans aucune déduction.

  • Commissions ajoutées en plus du taux net garanti

Nous ajoutons notre commission au-dessus du prix de location convenu avec le propriétaire. Cela nous permet d'ajuster le prix de location de votre propriété sur une base quotidienne, sans le consentement du propriétaire qui recevra toujours le prix de location net convenu.

  • Optimisation des taux d'occupation grâce à des commissions flexibles

L'ajout de notre commission au prix de location convenu et fixe nous permet de réagir rapidement et en toute flexibilité au marché. Nous visons toujours à maximiser les taux d'occupation et il arrive que nous n'ajoutions aucune commission, si le marché est faible pendant certaines semaines. Cela nous permet d'obtenir toujours le meilleur taux d'occupation possible pour votre propriété.

Attention. TVA de 23% non inclus

Nos formules de gestion immobilière pour les locations de vacances

Choisissez la formule qui vous convient le mieux. Voulez-vous louer votre maison toute l'année ou seulement pendant une partie de l'année? Vous souhaitez uniquement utiliser notre système de réservation et de marketing? Ou avez-vous également besoin d'entretien et de nettoyage pour votre maison? Avec notre système de blocs de construction, vous gardez toujours le contrôle.

Marketing et gestion des réservations

Nous faisons la promotion de votre propriété sur les nombreux sites de réservation et les médias sociaux. Nous recevons et gérons toutes vos réservations. Notre équipe multilingue reste également en contact avec les clients pendant le processus de réservation et répond à toutes leurs questions.

Nous louons votre maison selon notre concept de tarification fluide (voir ci-dessus). Cela signifie que vous êtes toujours sûr d'avoir le meilleur taux d'occupation possible pour votre propriété.

Prix: gratuit / commissions basées sur le prix du fluide

Service client et accueil

Notre équipe multilingue s'assure que chaque client est personnellement accueilli. Nous recevrons l'acompte pour vous et le rembourserons au client au départ, après avoir effectué une inspection approfondie. Le client reçoit un numéro d'urgence où nous sommes toujours disponibles dans la langue du client. Les problèmes techniques ou autres pendant le séjour des clients seront résolus par nous dans les plus brefs délais.

Prix: 25 € par réservation

Le nettoyage

Nous rafraîchissons votre propriété de vacances avant chaque arrivée et la nettoyons soigneusement après le départ du client.

Prix:

Jusqu'à 65m2   = 1,00 €/m2

Jusqu'à 130m2  = 0.85 €/m2

Jusqu'à 250m2  = 0,70 €/m2

L'entretien

Nous visitons votre propriété au moins une fois toutes les deux semaines pour vider la boîte aux lettres, rafraîchir la maison et arroser les fleurs et les plantes. Si vous rencontrez des problèmes techniques, nous les résoudrons en concertation avec vous. Particulièrement idéal si vous ne louez pas votre maison, mais que vous êtes absent pendant une longue période.

Prix: 65 € par mois

Réductions forfaitaires

Si vous signez un accord de 12 mois avec nous, vous bénéficierez d'une remise de 10% sur tous les prix mentionnés ci-dessus.

Si vous signez un accord de 24 mois avec nous, vous recevrez une remise de 15% sur tous les prix mentionnés ci-dessus.

Contrats garantis: rendez l'imprévisible prévisible

Alors que notre système de tarification fluide garantit généralement les retours locatifs les plus élevés possibles de votre propriété, à court comme à long terme, le marché du tourisme imprévisible vous rendra difficile d'estimer le montant exact que vous gagnerez de votre propriété de location à la fin de l'année. Cependant, pour une raison quelconque, cela peut être important pour vous ou votre gestion de patrimoine. Grâce à nos nombreux contacts et partenariats au sein de l'industrie du tourisme, nous pouvons développer une solution pour vous. En louant votre propriété à un tour-opérateur ou à une organisation de voyages internationale, nous pouvons être en mesure de louer votre propriété de vacances avec un contrat garanti, ce qui signifie que vous recevrez un acompte au début de la saison de location et des paiements fixes tout au long de la saison. Si c'est la solution que vous souhaitez, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions analyser les possibilités.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une analyse de marché gratuite de votre propriété

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