Le Belize devient-il un haut-lieu d’investissement immobilier ?

13/12/2021

Le Belize est-il le nouveau 'hotspot' de l'investissement immobilier ?

Le Belize est peut-être une destination de vacances bien connue par les nord-américains, mais pour le reste du monde, le Belize reste un joyau caché. Mais les choses sont sur le point de changer. De plus en plus de personnes du monde entier découvrent le Belize comme leur destination de vacances préférée. Les arrivées touristiques avec nuitées sont en hausse constante depuis de nombreuses années. Alors que près de 295 000 touristes ont visité le pays en 2013, 503 000 l'ont fait en 2019. La plupart des arrivées de touristes viennent toujours des États-Unis, mais le tourisme en provenance d'autres régions du monde est en augmentation. En ce qui concerne les arrivées de touristes européens, la plupart des visiteurs viennent du Royaume-Uni, suivi de l'Allemagne, de la France et des Pays-Bas.

Le tourisme stimule la croissance rapide du marché de l'investissement immobilier au Belize

Clairement, la pandémie de 2020 a aussi mis un coup d'arrêt à la croissance du tourisme au Belize. Mais en 2021, le Belize a été le premier pays des Caraïbes à autoriser des visiteurs entièrement vaccinés à entrer dans le pays sans test PCR. Le gouvernement comprend très bien comment le tourisme génère non seulement des revenus, mais renforce également la confiance des investisseurs étrangers dans leur pays. En fait, le gouvernement du Belize a fait de l'industrie du tourisme sa principale priorité après l'agriculture. Il n'y a absolument aucune raison pour que le Belize ne continue pas à croître en termes d'arrivées de touristes une fois toutes les restrictions de voyage levées dans le monde.

Le pays a su attirer les plus grands groupes hôteliers dans le pays. Four Seasons, Hilton et Marriott sont parmi les noms qui ont choisi la côte caraïbe du Belize comme la dernière extension de leur portefeuille d'hôtels. Le fait que Leonardo DiCaprio ouvre son premier complexe écologique entièrement autonome au Belize ne fera qu'ajouter plus de renommée au Belize en tant que destination touristique de luxe.

Les investisseurs immobiliers examinent toujours de près la croissance du tourisme, car aucune autre industrie n'est en mesure de faire monter les prix de l'immobilier autant que l'industrie du tourisme. La croissance du tourisme signifie une demande accrue d'hébergement et de logement. Les prix de l'immobilier dans les destinations touristiques émergentes augmentent généralement très rapidement, car la croissance de l'offre ne peut jamais suivre la croissance de la demande.

Un pays sûr avec un gouvernement démocratiquement élu et soucieux des affaires

La sécurité des affaires stimule également les investissements étrangers au Belize. Les propriétaires étrangers d'entreprises et de biens immobiliers au Belize ont les mêmes droits que les citoyens béliziens. Les impôts fonciers sont très bas et il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital ni d'impôt sur les successions au Belize. Le pays a un gouvernement stable et enfin, l'anglais est la langue officielle, éliminant de nombreuses barrières culturelles pour faire des affaires au Belize.

Ces ingrédients rendent le Belize également très populaire parmi les investisseurs privés et les retraités à la recherche de leur résidence secondaire dans un pays ensoleillé. Le gouvernement du Belize a même lancé un programme de retraite qualifiée pour permettre aux personnes éligibles qui ont rempli les conditions de revenu de vivre, de prendre leur retraite et de se détendre de manière permanente au Belize.

Programmes d'investissement immobilier et propriétés pour investisseurs particuliers

Les particuliers fortunés et les investisseurs professionnels peuvent facilement emprunter le train du succès du Belize. Plusieurs chaînes d'hôtels et sociétés de gestion hôtelière ont récemment achetés des terrains (ou des îles) pour construire leur dernier ajout à leur portefeuille d'hôtels. Certains d'entre eux vendent des parts de leurs projets à des investisseurs privés, ce qui leur permet de bénéficier des rendements très élevés et de la croissance du capital que le succès du Belize dans le tourisme génère. Le groupe mexicain d'hôtels-boutique de luxe KASA en fait partie. En acquérant des parts de leur plus récent projet, le KASA Hotel Belize, les investisseurs bénéficient de rendements annuels de 15 % et plus, et ce, avec la sécurité qu'offre l'immobilier comme atout, ainsi qu'une stratégie de sortie organisée. Ces opportunités d'investissement sont devenues très populaires au cours des dernières années. Ils offrent beaucoup de sécurité à l'investisseur et incluent des ajouts qui améliorent le style de vie, tels que des séjours gratuits annuels dans les stations balnéaires.

Pour les investisseurs privés et les entreprises, ainsi que pour les hôtels et les voyagistes, le Belize offre actuellement des opportunités uniques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la façon dont vous pouvez investir dans le marché immobilier et touristique florissant du Belize.

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