Gestão de propriedades

Maximizando a receita e a eficiência do seu arrendamento de férias

Deixe-nos cuidar do seu arrendamento de férias

Aproveite o recebimento dos seus retornos mensais enquanto fazemos o resto

Marketing da sua propriedade e gestão de reservas

Totalmente grátis

O nosso serviço de aluguer de férias inclui a comercialização da sua propriedade através de diferentes canais, bem como a gestão de todas as reservas. Tudo isso sem taxas ocultas para você.

Preço de aluguer fixo

Os preços líquidos de aluguer são acordados antecipadamente com o proprietário do imóvel e pagos integralmente conforme acordado. Não há taxas ocultas.

Sistema de preços fluidos

Nós adicionamos a nossa comissão ao preço de aluguer acordado. Isso nos permite reagir ao mercado e maximizar a taxa de ocupação ajustando os preços semanais à demanda real.

Gestão de propriedade em que pode confiar

Os serviços de gestão de propriedades bem-sucedidos baseiam-se na confiança entre a administradora de propriedades e o proprietário. Na qualidade de proprietário que necessita de serviços de gestão imobiliária, pode ou não estar sempre perto da propriedade que aluga no mercado de arrendamento para férias. Ou pode estar muito ocupado para cuidar da propriedade sozinho. Talvez não saiba como fazer com sucesso a comercialização do seu imóvel ou simplesmente não tenha tempo para administrar as reservas e consultas recebidas.

Na Belalgarve, levamos muito a sério a gestão da propriedade e o sucesso do seu imóvel para aluguer. Não somos uma agência imobiliária que agarra dinheiro à procura de um fluxo de renda rápido e complementar. Somos especialistas em turismo e hotelaria e acreditamos numa abordagem sustentável na gestão do seu imóvel. Transparência no que fazemos, onde quer que esteja, e colocar o sucesso das suas propriedades acima da nossa receita são os principais pilares da nossa abordagem.

A chave para o seu sucesso: o nosso sistema exclusivo de preços fluidos

A gestão sustentável da propriedade não significa gerar o máximo de comissões, mas sim colocar a sua propriedade no mercado de arrendamento para férias como um local de confiança e de qualidade para passar férias. A gestão de propriedades bem-sucedida, portanto, está a maximizar a taxa de ocupação da sua propriedade e garantindo que o máximo dessas reservas, ou suas famílias e amigos, retornem à sua propriedade no futuro. A nossa prioridade na gestão de propriedades deve ter tudo a ver com você como proprietário e nos seus clientes como turistas, e não com a comissão do administrador da propriedade. Por isso, desenvolvemos uma técnica de marketing exclusiva, garantindo que a nossa abordagem seja a mais sustentável para a sua propriedade.

  • Taxa líquida garantida acordada com o proprietário do imóvel

As taxas líquidas de aluguer são acordadas antecipadamente com o proprietário do imóvel e serão pagas conforme acordado para cada aluguer e sem quaisquer deduções.

  • Comissões adicionadas à taxa líquida garantida

Acrescentamos a nossa comissão ao preço do aluguer acordado com o proprietário. Isso nos permite ajustar o preço do aluguer do seu imóvel diariamente sem o consentimento do proprietário, que sempre receberá o preço do aluguer acordado.

  • Otimizando os níveis de ocupação através de comissões flexíveis

Adicionar a nossa comissão ao preço de aluguer fixo e acordado permite-nos reagir ao mercado com rapidez e flexibilidade total. Procuramos sempre níveis máximos de ocupação e acontece que não adicionamos comissão alguma, se durante certas semanas o mercado estiver fraco. Isso nos permite obter sempre a melhor taxa de ocupação possível para a sua propriedade.

Os nossos programas na gestão de propriedades para aluguer de férias

Escolha a fórmula que melhor se adapta a você. Quer alugar a sua casa durante todo o ano ou apenas durante parte do ano? Deseja apenas usar o nosso sistema de reservas e marketing? Ou também precisa de manutenção e limpeza para a sua casa? Com o nosso sistema flexível, escolha apenas o serviço que realmente precisa. Com Belalgarve, está sempre em controlo total da sua propriedade.

Gestão de marketing e reservas

Promovemos a sua propriedade nos vários sites de reservas e nas redes sociais. Recebemos e administramos todas as suas reservas. A nossa equipa multilingue também mantém contacto com os clientes durante o processo de reserva e responde a quaisquer perguntas que possa ter.

Alugamos a sua casa de acordo com o nosso conceito de flutuação de preços (veja acima). Isso significa que terá sempre a melhor taxa de ocupação possível para a sua casa de férias.

Preço: Gratuito / Comissões com base na flutuação de preços

Receção e Atendimento ao cliente

A nossa equipa multilingue garante que cada cliente seja recebido pessoalmente. Receberemos o seu depósito e o reembolsaremos ao cliente na partida, após uma inspeção completa. O cliente recebe um número de emergência onde sempre podemos ser contactados. Problemas técnicos ou outros durante a estadia dos clientes serão resolvidos por nós e em consulta com o proprietário o mais rápido possível.

Preço: 25 € por reserva

Limpeza

Nós limpamos e desinfetamos a sua casa de férias antes de cada chegada e a limpamos completamente depois que o cliente sai.

Preço:

  • Até 65m2 = 1,15 € / m²
  • Até 130m2 = 1,00 € / m²
  • Até 250m2 = 0,90 € / m²

Manutenção

Visitamos a sua propriedade pelo menos uma vez a cada duas semanas para verificar a caixa de correio, refrescar a casa e regar flores e plantas. Em caso de problemas técnicos, nós resolvemos em consulta com o proprietário. É especialmente ideal se não alugar a sua casa, mas está ausente por um longo período.

Preço: 65 € por mês

Pacotes de desconto

Se assina um contrato de 12 meses connosco, receberá um desconto de 10% sobre todos os preços acima referidos.

Se assina um contrato de 24 meses connosco, receberá um desconto de 15% sobre todos os preços acima.

Observação: todos os preços acima não incluem 23% de IVA

Contratos garantidos: torne o imprevisível previsível

Embora o nosso sistema de preços flutuantes geralmente garanta o maior retorno possível do aluguer da sua propriedade, no curto e longo prazo, o mercado turístico imprevisível dificultará estimar o valor exato que ganhará com o aluguer por temporada da sua propriedade. No entanto, por algum motivo, isso pode ser importante para você ou para a sua administração de património. Graças aos nossos extensos contactos e parcerias no sector do turismo, podemos desenvolver uma solução para si. Ao alugar a sua propriedade para um operador turístico ou agência de viagens internacional, podemos alugar o seu alojamento de férias com um contrato garantido, o que significa que recebe um adiantamento no início da temporada de aluguer e pagamentos periódicos fixos ao longo da temporada. Se esta é a solução que procura, não hesite em contactar-nos para que possamos analisar as opções.

Contacte-nos para mais informações ou uma análise gratuita do mercado da sua propriedade

Sem cobrar. Estamos aqui para ajudar!