Immobilier au Portugal
Votre maison de rêve sous le soleil portugais

Achetez une propriété au Portugal

Découvrez ici une petite sélection de notre gamme de biens immobiliers et d'investissements au Portugal. Profitez du beau temps au Portugal, de la population accueillante et paisible, de la nourriture saine et des faibles coûts de transaction dans l'immobilier. Vous n'avez pas trouvé ce que vous cherchez ? Pas de soucis ! En tant que consultant indépendant, nous travaillons avec les plus grandes agences immobilières au Portugal et pouvons toujours vous offrir exactement ce que vous recherchez. Veuillez nous contacter et indiquez-nous vos critères de recherche. Nous serons heureux de revenir avec une sélection d'objets immobiliers qui vous conviendront parfaitement !

Pourquoi le Portugal?

Le Portugal est sorti de la crise financière mondiale en tant que meilleur élève enfant européen. Même si le Portugal n'a pas vraiment dû faire face à une crise immobilière, à partir de 2008, en raison de la réduction des revenus et d'opportunités  d'emploi, de nombreux Portugais ont eu du mal à rembourser leurs emprunts. Les gens voulaient se débarrasser de leur maison (ou devaient la céder à la banque), ce qui entraînait une surabondance de l'immobilier, entraînant une chute des prix.

Le Portugal a très bien réagi à cela. Par exemple, le gouvernement de l'époque a décidé d'attirer des investissements étrangers grâce à un certain nombre d'avantages fiscaux. Les particuliers à la recherche d'une maison au soleil ainsi que les entreprises peuvent profiter de ces avantages jusqu'à aujourd'hui lorsqu'ils investissent dans l'immobilier portugais, l'emploi ou les entreprises durables.

Par exemple, le Portugal a signé un traité avec la plupart des pays européens (et de nombreux pays non européens), ce qui devrait éviter une double taxation de vos revenus. Ainsi, par exemple, vous ne payez pas d'impôt sur votre revenu français, belge ou canadien si vous restez au Portugal plus de 6 mois par an.

Le visa d'or s'applique aux ressortissants de pays tiers. Si vous, en tant que citoyen non-membre de l'UE, investissez dans l'immobilier, le travail ou les entreprises durables au Portugal, vous recevrez le Visa d'Or qui vous donnera accès à tous les pays de l'espace Schengen et un permis de séjour permanent au bout de 5 ans.

Le marché a donc rapidement repris sa place. Les prix de l'immobilier sont presque aussi élevés qu'avant la crise et continuent d'augmenter en raison de la sous-offre de nouvelles constructions. Après tout, les objets immobiliers cédés précédemment par la crise ont déjà été vendus. Les prix devraient monter moins rapidement et même se stabiliser à l'avenir, mais il n'est pas question d'une chute des prix générée par une nouvelle récession. En raison des initiatives et des réformes que le gouvernement portugais suit toujours de près, la croissance du secteur immobilier portugais est très durable.

Les banques ont également recommencé à emprunter de l'argent. Par exemple, les investisseurs étrangers peuvent facilement emprunter une hypothèque représentant entre 60 et 80% de la propriété à acheter. Le taux d'intérêt est actuellement aussi bas que jamais. Un pied variable au Portugal peut déjà être calculé à partir de 1,3%. Cette situation, combinée à un taux de criminalité très bas, à une nourriture délicieuse, saine et bon marché, à une population amicale et très pacifique, ainsi qu'à un climat exceptionnel avec environ 300 jours de soleil par an, confère au Portugal un climat d'investissement unique et incomparable .

Contactez nous!