Le Visa Doré au Portugal à partir de 2022

Le Visa d'Or du Portugal, bien plus qu'un titre de séjour portugais

Le Visa Doré portugais est l'un des programmes de résidence permanente sur base d'un investissement les plus populaires d'Europe pour les ressortissants de pays tiers, et pour cause. L'investissement minimum, qui est l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 500 000 €, est relativement faible et offre un titre de séjour irréversible avec la possibilité de demander la nationalité portugaise après 5 à 6 ans. Le titulaire du Visa d'Or portugais n'a même pas besoin de vivre au Portugal pour. Seul un séjour démontrable d'au moins 14 jours tous les deux ans est nécessaire pour rester en possession de ce titre de séjour spécial pour investisseurs.

Voyager librement dans tout l'espace Schengen

Le Portugal étant un État membre de l'espace Schengen, le Visa Doré portugais offre non seulement la possibilité de vivre et de travailler au Portugal, mais également la possibilité de voyager librement dans toute l'Union européenne et dans tous les États membres de l'espace Schengen.

Une fois que le titulaire du visa d'or a acquis la nationalité portugaise après cinq à six ans, il est même possible de vivre ou de travailler dans tous les États membres de l'UE et Schengen. Le programme n'est pas sur la liste noire de l'OCDE, contrairement à de nombreux autres programmes similaires.

Le Portugal offre une excellente qualité de vie pour vous et votre famille

Le Portugal est une nation sûre et stable avec un faible coût de la vie, un excellent système de santé et d'éducation. Avec trois grands aéroports, le pays est aussi bien relié au reste du monde.

Les membres de la famille de l'investisseur peuvent également obtenir un titre de séjour ensemble avec le demandeur principal. Le Visa Doré du Portugal offre des options de regroupement familial pour les enfants de l'investisseur, le conjoint et les membres de famille à charge. Ces membres de famille sont pareillement éligibles à la résidence permanente après 5 ans et à la citoyenneté portugaise après 6 ans.

Les conditions pour obtenir le Visa d'Or au Portugal

Il existe plusieurs options pour obtenir le Visa d'Or au Portugal. Le 1er janvier 2022, un amendement à la loi concernant la qualification des investissements pour l'obtention du Visa d'Or est entré en vigueur. Par exemple, les montants minimums sont augmentés pour certains types d'investissements et les investissements immobiliers ne sont plus possibles dans toutes les régions du Portugal. Ce dernier changement était nécessaire pour soulager le marché immobilier dans les grandes villes comme Lisbonne ou Porto, mais aussi dans les zones côtières attractives comme l'Algarve.

Ces exigences d'investissement minimum s'appliquent désormais pour obtenir le Visa Doré portugais :

a) Le montant minimum d'investissement précédemment requis de 1 000 000 €, est modifié en un montant égal ou supérieur à 1 500 000 € pour les transferts en capital :

• pour un établissement de crédit agréé sur le territoire national ou enregistré auprès de la Banque du Portugal,
• pour les investissements en valeurs mobilières, et
• investissements dans des titres de créance publics ;

b) Le montant minimum d'investissement précédemment requis de 350 000 € est porté à 500 000 € en transferts en capital pour :

• les activités de recherche menées par des institutions de recherche scientifique publiques ou privées, intégrées dans le système scientifique et technologique national,
• acquisition de participations dans des fonds d'investissement ou des fonds de capital-risque destinés à la capitalisation d'entreprises (qui sont de droit portugais et dont la durée au moment de l'investissement est d'au moins cinq ans et au moins 60% de la valeur des investissements est réalisée dans les sociétés commerciales ayant leur siège sur le territoire national) ;
• création d'une société commerciale ayant son siège social sur le territoire national, conjuguée à la création de cinq emplois permanents, ou pour renforcer le capital social d'une société commerciale ayant son siège social sur le territoire national, déjà établie, avec la création ou le maintien de cinq fonctions de travail, pour une période d'au moins 3 ans.

c) S'agissant des investissements immobiliers, les montants minimaux d'investissement de 500 000 € et 350 000 € (pour les immeubles à rénover de plus de 30 ans ou les immeubles à rénover situés dans une zone de réhabilitation urbaine) restent inchangés.

Cependant, il existe désormais des restrictions dans la région où l'on peut acheter un bien immobilier afin d'obtenir le Visa d'Or portugais. Celles-ci sont désormais limitées aux régions autonomes des Açores et de Madère et aux régions de l'intérieur du Portugal, donc non situées sur les régions côtières populaires :

Cependant, les restrictions géographiques ci-dessus ne s'appliquent qu'à l'immobilier résidentiel. Les biens immobiliers destinés aux services, au commerce et au tourisme, tels que les bureaux, les commerces, les appartements touristiques, les appart-hôtels, etc., seront éligibles aux investissements avec les montants minimum ci-dessus sur tout le territoire portugais après le 1er janvier 2022.

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Belalgarve Consultants a une grande expérience dans l'accompagnement des demandes de Visas d'Or au Portugal. Nous proposons un service adapté à votre situation personnelle et recherchons en permanence les meilleures opportunités d'investissement afin de pouvoir délivrer à la fois le Visa d'Or ainsi qu'un retour sur investissement intéressant. Grâce à notre réseau de partenaires de cabinets d'avocats fiables, nous sommes votre solution tout-en-un pour obtenir le Visa Doré portugais tant recherché. Laissez-vous guider par des professionnels et contactez-nous dès aujourd'hui.

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