Le Visa Doré (Golden Visa) et la citoyenneté européenne au Portugal

Certains investissements immobiliers au Portugal vous donnent droit à un permis de séjour à vie

Nos partenaires juridiques peuvent gérer l'ensemble du processus de demande du Visa Doré au Portugal pour vous et votre famille

Lancé en 2012, le programme de ce visa pour investisseurs est activement promu au niveau international par le gouvernement portugais. Un investissement de 500.000 € dans l'immobilier au Portugal permet d'obtenir un permis de séjour pour vous et pour votre famille avec enfants à charge.

Le visa d'or peut être renouvelé tous les deux ans, à condition que le demandeur passe deux semaines au Portugal tous les deux ans.

Le programme Golden Visa offre aux investisseurs les avantages suivants:

- Vous n'avez pas besoin de visa pour entrer au Portugal

- Aucun visa requis pour voyager en Europe

- Vivre et travailler au Portugal, même avec résidence dans un autre pays

- Permis de séjour pour les membres de la famille

- Périodes de résidence minimales extrêmement faibles au Portugal

- Faibles impôts

- Résidence permanente après 5 ans

- Possibilité de demander la nationalité portugaise après 6 ans

Résidence permanente au Portugal et même la nationalité portugaise

L'un des avantages les plus attrayants du Golden Visa portugais est la possibilité de demander un permis de séjour permanent après 5 ans et même la citoyenneté après 6 ans, sans avoir à vivre au Portugal.

Le demandeur n'a besoin de rester au Portugal que deux semaines tous les deux ans pour pouvoir renouveler le Golden Visa portugais. La citoyenneté portugaise peut être accordée sans que le demandeur ait vécu dans le pays. Cependant, il faut pouvoir démontrer certains liens avec le pays et passer un test de langue de base.

La citoyenneté portugaise donne le droit de vivre, de travailler et d'étudier n'importe où dans l'Union européenne. Avec le permis de séjour portugais obtenu grâce au visa d'or, on peut voyager dans toute l'Union européenne et les pays Schengen.

Les membres de la famille de l'investisseur peuvent également demander et obtenir un permis de séjour dans le cadre du programme Golden Visa. Le regroupement familial sous le Golden Visa est possible pour les enfants de l'investisseur, le conjoint et les membres de la famille à charge. Les membres de la famille sont également éligibles à la résidence permanente après 5 ans et à la citoyenneté portugaise après 6 ans.

Voyagez librement dans toute l'Union européenne et dans tous les États membres de la zone Schengen

L'espace Schengen est un groupe de 26 pays européens qui ont aboli les contrôles des passeports et de l'immigration à leurs frontières communes. Avec un permis de séjour portugais, vous avez le droit d'entrer dans tous les pays de l'espace Schengen et de voyager librement.

L'espace Schengen comprend les pays suivants: Autriche, Belgique, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède, Suisse.

La Roumanie, la Bulgarie et la Croatie sont actuellement des pays candidats à l'espace Schengen.

La documentation nécessaire pour demander le Visa doré portugais

Le demandeur du Visa doré portugais doit être en mesure de fournir les documents suivants:

- Preuve d'investissement

- Passeport et visa Schengen valide

- Numéro fiscal portugais

- Casier judiciaire du pays d'origine et / ou de résidence

- casier judiciaire portugais

- Déclaration des autorités fiscales indiquant qu'il n'y a pas de dettes envers les autorités fiscales

- Déclaration de sécurité sociale indiquant qu'il n'y a pas de dettes envers les autorités de sécurité sociale

- Déclaration de l'investisseur confirmant que les exigences d'investissement ont été remplies

- Assurance maladie valable au Portugal (si résident au Portugal)

- Réception du paiement des frais de dossier initial.

Les conditions d'obtention d'un visa d'or au Portugal

Les conditions d'obtention du Visa doré portugais sont également bien définies et il existe plusieurs options. Les options tiennent compte de l'incitation spécifique que votre investissement peut apporter au pays.

Acheter une propriété au Portugal

Si vous achetez une propriété au Portugal d'une valeur de 500.000 € ou plus, vous êtes éligible pour le Visa d'Or portugais. Si le bien que vous avez acheté est âgé de plus de 30 ans où est situé dans une zone de revalorisation urbaine et que votre propriété est à rénover, un investissement de 350.000 € est suffisant.

L'investissement tient compte du montant total investi. Par exemple, vous n'avez pas besoin d'acheter un objet immobilier d'une valeur de 500.000 € pour bénéficier du Visa d'Or, mais vous pouvez également acheter 2 appartements de 250.000 € chacun. Tous les types de biens immobiliers sont éligibles.

Transfert de fonds au Portugal

Un autre moyen possible d'obtenir le Visa doré au Portugal est de transférer des fonds au Portugal. Vous devez ensuite virer un montant minimum de 1.000.000 € d'une banque étrangère sur un compte d'une banque portugaise à votre nom. Vous êtes entièrement libre de choisir quoi faire avec cet argent et où ou comment l'investir. Par exemple, vous pouvez utiliser cet argent pour acheter des actions dans des sociétés portugaises.

Création d'emplois

La création d'emplois au Portugal est une autre option pour obtenir le Visa doré au Portugal. Aucun investissement financier minimum n'est requis pour cela. Vous devez cependant créer des emplois pour au moins dix salariés inscrits à la sécurité sociale. Lors de la création de l'entreprise ou de l'embauche de personnel, vous avez droit à toutes les incitations fiscales existantes.

Les investissements immobiliers à Lisbonne et Porto ne seront plus éligibles au Golden Visa portugais à partir de 2022

Lors de l'état budgétaire 2020, les députés du Portugal ont apporté des modifications importantes au système portugais du Visa doré. À partir de 2022, par exemple, les investissements immobiliers à Lisbonne et Porto ne seront plus éligibles au Golden Visa portugais. La popularité de ce système dans ces villes a rendu les prix de l'immobilier inabordable pour la population locale, ce qui a commencé à causer des problèmes sociaux. En outre, il est dans l'intérêt du pays de stimuler les investissements à l'intérieur des terres et des îles telles que Madère et les Açores. À l'avenir, d'autres régions devraient également pouvoir bénéficier de ce programme d'investissement portugais couronné de succès.

Donc, si vous souhaitez investir à Lisbonne ou Porto pour obtenir le Visa d'Or du Portugal, vous devez être rapide. Cette année, c'est encore possible, et bien que les nouvelles conditions devraient prendre effet en 2022 en raison de la crise sanitaire du coronavirus, investir dans les grandes villes ou les régions côtières portugaises deviendra bientôt plus difficile et moins attrayant.

Laissez-vous conseiller par des professionnels

Si vous souhaitez investir au Portugal pour bénéficier du Visa d'Or portugais, il est important de demander conseil à des professionnels. Nous vous conseillons d'être accompagné d'un avocat lors de la procédure de demande. La plupart des cabinets d'avocats travaillent également avec des conseillers fiscaux, qui veillent à ce que vous ne manquiez aucun avantage fiscal lors de votre investissement dans l'immobilier au Portugal.

N'hésitez pas à nous contacter ou à demander à nos avocats partenaires ayant une expérience et une expertise dans l'achat de biens immobiliers par des étrangers et l'obtention du Visa d'Or au Portugal.

Opportunités d'investissement au Portugal

Conviennent pour l'obtention du Visa d'Or au Portugal

Laissez-nous vous guider dans votre propre langue dans la recherche et trouvez le bon investissement pour vous afin d'obtenir le Golden Visa Portugal

Contactez-nous sans aucun engagement de votre part