Imobiliário em Espanha

Principais Regiões para Investir

Costa de la Luz (Huelva & Cádiz)
Estendendo-se ao longo da costa atlântica de Espanha, a Costa de la Luz oferece extensas praias de areia, aldeias piscatórias pitorescas e um estilo de vida andaluz mais autêntico em comparação com a costa mediterrânica.

Costa del Sol
Uma das regiões costeiras mais conhecidas da Europa, com aeroportos internacionais, marinas de luxo, campos de golfe e atratividade durante todo o ano. A forte procura de arrendamento e a elevada liquidez tornam-na uma escolha de eleição para investidores.

Costa Blanca
Famosa pelas praias de areia, cidades encantadoras e clima mediterrânico. Alicante e arredores são especialmente populares entre compradores internacionais que procuram segundas residências acessíveis.

Barcelona & Catalunha
Uma região cosmopolita com forte identidade cultural, dinamismo económico e excelentes ligações. Os imóveis em Barcelona são muito procurados, mas exigem atenção às regulamentações locais.

Madrid
A capital atrai tanto investidores residenciais como comerciais. Com a sua localização central, património cultural e economia em crescimento, Madrid é um dos principais mercados imobiliários da Europa.

Ilhas Baleares (Maiorca, Ibiza, Menorca)
Destinos insulares prestigiados com turismo forte, moradias de luxo e estilo de vida único. O mercado é limitado em oferta e, por isso, altamente valorizado.

Ilhas Canárias
Com sol durante todo o ano e uma infraestrutura turística consolidada, atraem compradores de casas de férias e investidores interessados em arrendamento.

Porque Investir em Espanha

• Um dos mercados imobiliários mais líquidos e diversificados da Europa.

• Rentabilidade atrativa em destinos turísticos e grandes cidades.

• Quadro jurídico transparente e direitos de propriedade consolidados.

• Elevada qualidade de vida com saúde, educação e infraestrutura de excelência.

• Direitos de residência na União Europeia e possibilidade de Golden Visa mediante certos investimentos.

Processo de Compra & Aspetos Legais

1. Contrato de Reserva – Assinado por comprador e vendedor, com pagamento de sinal (normalmente 10%).

2. Due Diligence – O advogado verifica a titularidade, dívidas, licenças e planos de ordenamento.

3. Contrato Privado de Compra e Venda – Acordo juridicamente vinculativo com condições, preço e calendário.

4. Escritura Final & Registo – Assinada perante notário e registada na Conservatória do Registo Predial.

Custos Médios: Cerca de 10 a 14% do valor da compra, incluindo imposto de transmissão ou IVA, notário, registo e honorários jurídicos.
Propriedade Estrangeira: Totalmente permitida, sem restrições para não residentes.

Os Nossos Serviços para Compradores

Na Belalgarve Consultants ajudamo-lo a navegar no mercado imobiliário espanhol com:

• Pesquisa personalizada de imóveis de acordo com os seus objetivos e estilo de vida.

• Acesso a oportunidades exclusivas e fora do mercado.

• Rede de parceiros jurídicos e fiscais de confiança.

• Apoio em negociações e verificação legal.

• Serviços de gestão de imóveis e arrendamentos, quando aplicável.

Estilo de Vida & Infraestruturas

Espanha alia infraestruturas modernas ao charme mediterrânico. O país dispõe de excelente sistema de saúde, educação robusta (incluindo escolas internacionais) e uma das melhores redes de transportes da Europa.

As opções de estilo de vida são variadas: desde a vida urbana cosmopolita a recantos costeiros tranquilos ou zonas rurais. O clima ameno, os eventos culturais, a gastronomia e a diversidade natural fazem de Espanha uma escolha de topo para viver, investir ou passar a reforma.

Propriedades em destaque em Espanha

Apartamentos Los Colibríes à venda - Isla Canela, Costa de la Luz

Apartamentos modernos de 2 e 3 quartos, penthouses e moradias geminadas em Los Colibríes, Isla Canela. Amplos terraços com vista para a lagoa e golfe, piscina comum e jardins. 

Perguntas Frequentes

Os estrangeiros podem comprar imóveis em Espanha?
Sim, os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos espanhóis.

Quais são os preços médios?
Apartamentos na Costa Blanca começam em torno de 120.000 €, enquanto moradias de luxo em Marbella ou Ibiza podem facilmente ultrapassar 1 milhão €.

Que impostos se aplicam à compra?
Para imóveis usados aplica-se o imposto de transmissão (6–10%, conforme a região). Para imóveis novos, IVA (10%) e imposto de selo (1,5%).

Espanha é interessante para investimento em arrendamento?
Sim, especialmente em destinos turísticos e grandes cidades. No entanto, as regras para arrendamento de curta duração variam por região.

Pronto para explorar as oportunidades em Espanha?

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