Imobiliário em Chipre

Uma Ponte Entre Continentes e Estilos de Vida

Invista em Estilo de Vida, Património e Crescimento nas Regiões Únicas de Chipre

Chipre, a ilha do sol e da história, oferece uma combinação irresistível de estilo de vida mediterrânico, localização estratégica e forte potencial de investimento. Situada no cruzamento da Europa, Ásia e África, tornou-se um dos destinos mais procurados por compradores que valorizam tanto a qualidade de vida como o retorno a longo prazo.

O mercado imobiliário cipriota é transparente e bem regulado, apoiado por infraestruturas modernas e um quadro jurídico estável, alinhado com as normas europeias. A aquisição de imóveis por estrangeiros é simples, e os preços continuam atrativos em comparação com outros destinos mediterrânicos. A ilha oferece oportunidades diversificadas, desde villas costeiras e apartamentos urbanos até casas rurais rodeadas pela natureza.

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Principais Regiões para Investir

Limassol
O centro económico e cultural de Chipre. Limassol oferece uma vida costeira luxuosa, uma marina moderna e uma vida noturna vibrante. É uma das principais localizações tanto para habitação como para investimento.

Pafos
Rica em história e cultura, Pafos combina um estilo de vida costeiro descontraído com uma forte procura de arrendamento impulsionada pelo turismo. Continua a ser uma das zonas preferidas por compradores internacionais e reformados.

Larnaca
Uma cidade costeira encantadora com ambiente tradicional, uma marina em expansão e acesso direto ao principal aeroporto internacional da ilha. Ideal para quem procura equilíbrio entre preço e qualidade de vida.

Nicósia
A capital e centro de negócios da ilha, com procura estável de imóveis residenciais e comerciais. Atraente para profissionais e investidores que procuram rendimentos de longo prazo.

Ayia Napa & Protaras
Localizadas na costa leste, são conhecidas pelas praias paradisíacas e águas cristalinas. O desenvolvimento crescente e a melhoria das infraestruturas tornam esta zona cada vez mais atrativa para arrendamento turístico.

Montanhas Troodos & Chipre Rural
Para quem procura autenticidade, as aldeias das montanhas Troodos oferecem refúgios de verão frescos, casas tradicionais em pedra e um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza.

Porque Investir em Chipre

Localização estratégica da UE entre a Europa, a Ásia e o Médio Oriente.
Legislação clara e fortes direitos de propriedade para estrangeiros.
Preços atrativos e valor estável a longo prazo.
Estilo de vida mediterrânico com excelentes cuidados de saúde e educação.
Inglês amplamente falado e processo de registo de propriedade simples.

Processo de Compra & Aspetos Legais

Contrato de Reserva – Após escolher o imóvel, é efetuado um depósito para garantir a reserva.
Due Diligence – Um advogado local verifica os títulos de propriedade, licenças e eventuais encargos.
Contrato de Compra e Venda – Assinado por ambas as partes e registado na Conservatória do Registo Predial para garantir os direitos do comprador.
Transferência de Propriedade – A propriedade é registada em nome do comprador após o pagamento integral.

Custos Médios: Cerca de 5–8% do preço de compra, incluindo honorários legais, taxas de registo e transferência.
Propriedade Estrangeira: Totalmente permitida para cidadãos da UE e de fora da UE, com pequenas diferenças processuais.

Os Nossos Serviços para Compradores

Na Belalgarve Consultants acompanhamos todas as fases da sua compra em Chipre:

Pesquisa personalizada de imóveis de acordo com os seus objetivos.
Acesso a projetos exclusivos e fora do mercado.
Coordenação com advogados e promotores locais de confiança.
Apoio durante as negociações e verificação legal.
Serviços pós-venda e apoio à gestão de arrendamento.

Estilo de Vida & Infraestruturas

Chipre oferece um estilo de vida mediterrânico descontraído com conforto moderno. A ilha desfruta de mais de 300 dias de sol por ano e um custo de vida mais baixo do que a maioria dos países da Europa Ocidental.

Os serviços de saúde e educação são de elevada qualidade, com escolas internacionais e profissionais que falam inglês. Com dois aeroportos internacionais, uma rede rodoviária eficiente e novos portos de recreio, campos de golfe e centros comerciais, Chipre é cada vez mais atrativo para residentes e investidores.

Exemplos de imóveis disponíveis em Chipre

Angelico Lifestyle Apartments | Kapparis | Chipre

Novos apartamentos e penthouses à venda em Kapparis, Chipre. De 1 a 3 quartos, com piscina comum e design mediterrânico moderno. Ideal para viver, investir ou desfrutar de férias ao sol.

Avenue First – Apartamentos modernos à venda em Paralimni, Chipre

Apartamentos modernos T1 e T2 à venda em Paralimni, Chipre. Design elegante, amplas varandas e localização central perto de Kapparis e Protaras. A partir de €175.000 + IVA. Ideal para viver, passar férias ou investir.

Lyra Villas - Moradias de luxo com vista para o mar à venda em Kissonerga, Pafos

Moradias elegantes com 3 quartos à venda em Kissonerga, Pafos. Piscina privada, vista para o mar e design sustentável com sistema solar. Uma coleção exclusiva de residências de luxo na costa oeste de Chipre.

Absolute Residences - Moradias modernas à venda em Mesogi, Pafos

Moradias modernas com 3 quartos à venda em Mesogi, Pafos. Jardins privados, piscina ou terraço opcionais e design sustentável com classe energética A. Desenvolvido pelo Domenica Group, perto da International School of Pafos.

Perguntas Frequentes

Os estrangeiros podem comprar imóveis em Chipre?
Sim, podem adquirir propriedades em regime de plena propriedade, com um processo simples tanto para cidadãos da UE como de fora da UE.

Quais são os preços médios?
Apartamentos em cidades costeiras como Larnaca começam em cerca de €180.000, enquanto moradias de luxo em Limassol ou Pafos podem ultrapassar €1 milhão.

Que impostos e taxas se aplicam?
Os compradores pagam taxas de transferência, imposto de selo e honorários legais. O IVA (5–19%) aplica-se apenas a imóveis novos.

Chipre é atrativo para investimento em arrendamento?
Sim, o turismo e a comunidade de expatriados garantem boa rentabilidade, sobretudo em Limassol, Pafos e Larnaca.