Imobiliário na Grécia

Beleza Intemporal, Estilo de Vida e Potencial de Investimento

🌍 Invista em Estilo de Vida, Cultura e Crescimento na Grécia

A Grécia combina história milenar, charme mediterrânico e oportunidades modernas, sendo um dos destinos imobiliários mais fascinantes da Europa. Com as suas ilhas deslumbrantes, riqueza cultural e crescente procura internacional, o país atrai tanto quem procura qualidade de vida como investidores em busca de estabilidade e rentabilidade a longo prazo.

O mercado imobiliário grego tem registado um crescimento constante nos últimos anos, impulsionado pelo investimento estrangeiro, pela melhoria das infraestruturas e pelo turismo forte. A compra de imóveis é totalmente permitida a estrangeiros, e os preços continuam competitivos em comparação com outros países mediterrânicos. O mercado oferece grande diversidade, desde o estilo de vida urbano e vibrante até à tranquilidade das ilhas ou das montanhas.

Principais Regiões para Investir

Atenas & Região da Ática
O coração da Grécia, onde a herança antiga se encontra com a vida cosmopolita moderna. Atenas oferece excelente infraestrutura, forte procura e rendimentos elevados de arrendamento, especialmente no centro e nas zonas costeiras.

Salónica & Norte da Grécia
A segunda maior cidade do país e o centro cultural do norte. Com uma população jovem, economia crescente e melhorias nas infraestruturas, Salónica está a tornar-se cada vez mais atrativa para investidores internacionais.

Creta
A maior ilha grega, com paisagens diversificadas, aldeias autênticas e estâncias balneares. Creta combina qualidade de vida com potencial de investimento e uma procura de arrendamento constante ao longo de todo o ano.

Cíclades (Mykonos, Santorini, Paros, Naxos)
Conhecidas pelas casas brancas e igrejas de cúpulas azuis, as Cíclades atraem compradores de luxo e turismo de alto nível. Os preços variam amplamente, mas a procura permanece forte.

Ilhas Jónicas (Corfu, Zakynthos, Kefalonia, Lefkada)
Verdejantes, históricas e tranquilas, estas ilhas estão a ganhar popularidade entre os compradores europeus de segundas habitações.

Peloponeso & Costa Continental
De fácil acesso a partir de Atenas, esta região oferece imóveis costeiros acessíveis, paisagens serenas e um número crescente de projetos imobiliários de luxo.

Porque Investir na Grécia

Um dos destinos mais emblemáticos do Mediterrâneo.
Preços imobiliários competitivos e valorização estável.
Forte procura turística e elevada rentabilidade de arrendamento.
Alta qualidade de vida, segurança e excelente sistema de saúde.
Possibilidade de residência através de investimento (Golden Visa).

Processo de Compra & Aspetos Legais

Contrato de Reserva: Um pequeno depósito garante o imóvel durante o processo de verificação legal.
Verificação Jurídica: O advogado analisa a titularidade, licenciamento e possíveis encargos.
Contrato de Compra e Venda: Assinado perante notário após a conclusão da verificação e eventual financiamento.
Registo & Transferência: O imóvel é transferido oficialmente e registado em nome do comprador.

Custos Médios: Cerca de 8–10% do valor de compra, incluindo impostos, taxas de notário, honorários de advogado e comissão da agência.
Propriedade Estrangeira: Totalmente permitida, sem restrições para cidadãos da UE e com aprovação simples para compradores de fora da UE.

Os Nossos Serviços para Compradores

Na Belalgarve Consultants acompanhamos todas as etapas da sua compra imobiliária na Grécia:

Pesquisa personalizada de acordo com o seu perfil e objetivos.
Acesso a oportunidades exclusivas e projetos em pré-lançamento.
Colaboração com advogados e promotores de confiança.
Apoio durante as negociações e verificação legal.
Serviços pós-venda e gestão de arrendamentos, quando aplicável.

Estilo de Vida & Infraestruturas

A Grécia oferece uma combinação única de tradição e conforto moderno. O país dispõe de um excelente sistema de saúde, escolas internacionais nas grandes cidades e uma rede de transportes cada vez mais eficiente, ligando ilhas e continente.

Da energia cultural de Atenas ao charme costeiro de Creta e à tranquilidade das Cíclades ou das Ilhas Jónicas, a Grécia oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico e inspirador.

Propriedades em destaque na Grécia

Piraeus Serenity Residences - Apartamentos de luxo com serviços à venda em Atenas, Grécia

Apartamentos de luxo com serviços à venda no Pireu, Atenas. Com acesso a piscina, spa, ginásio e concierge. Um investimento inteligente na Grécia.

Afea Residence - Apartamentos boutique à venda em Agia Marina, Ilha de Aegina, Grécia

Apartamentos modernos à venda em Agia Marina, Aegina, desde €230.000. Classe energética A+, piscina no terraço e elegíveis para Golden Visa. A 25 minutos de Atenas.

Perguntas Frequentes

Os estrangeiros podem comprar imóveis na Grécia?
Sim, estrangeiros podem comprar livremente, com exceção de algumas zonas fronteiriças para cidadãos de fora da UE.

Quais são os preços médios?
Apartamentos em Atenas começam em cerca de €150.000, enquanto moradias em Santorini ou Mykonos podem ultrapassar €1 milhão.

Que impostos e taxas se aplicam?
Os compradores pagam imposto de transmissão (3%), taxas notariais e honorários de advogado (2–3%), além da comissão da agência (2–3%).

A Grécia é interessante para investimento em arrendamento?
Sim, especialmente em zonas turísticas e grandes cidades, onde o arrendamento de curta duração oferece rendimentos muito atrativos.