Immobilier à Chypre

Un Pont Entre les Continents et les Styles de Vie

Investissez dans le Style de Vie, le Patrimoine et la Croissance de Chypre

Chypre, l'île du soleil et de l'histoire, offre un mélange séduisant de style de vie méditerranéen, de position géographique stratégique et d'un fort potentiel d'investissement. Située au carrefour de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique, elle est devenue l'une des destinations les plus prisées des acheteurs cherchant à allier qualité de vie et valeur à long terme.

Le marché immobilier chypriote est transparent et bien réglementé, soutenu par des infrastructures modernes et un cadre juridique stable conforme aux normes européennes. L'acquisition immobilière pour les étrangers est simple, et les prix restent attractifs par rapport à d'autres destinations méditerranéennes. L'île propose une grande diversité d'options, des villas côtières et appartements urbains aux maisons rurales entourées de nature.

Annonces Immobilières Chypre

Principales Régions pour Investir

Limassol
Cœur économique et culturel de Chypre, Limassol offre un mode de vie luxueux en bord de mer, une marina moderne et une vie nocturne animée. C'est l'un des marchés les plus dynamiques pour les acheteurs et les investisseurs.

Paphos
Riche en histoire et en culture, Paphos allie vie côtière détendue et forte demande locative liée au tourisme. Elle reste l'une des régions les plus populaires auprès des acheteurs internationaux et des retraités.

Larnaca
Charmante ville côtière à l'atmosphère traditionnelle, dotée d'une marina en expansion et d'un accès direct à l'aéroport international principal de l'île. Idéale pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre prix et qualité de vie.

Nicosie
Capitale et centre d'affaires de l'île, Nicosie connaît une demande stable pour les biens résidentiels et commerciaux. Elle attire les professionnels et investisseurs recherchant des revenus locatifs à long terme.

Ayia Napa & Protaras
Situées sur la côte est, ces stations balnéaires sont célèbres pour leurs plages et leurs eaux cristallines. Le développement croissant et les nouvelles infrastructures en font un choix intéressant pour la location saisonnière.

Monts Troodos & Chypre Rurale
Pour les amateurs d'authenticité, les villages de montagne du Troodos offrent des retraites d'été agréables, des maisons en pierre traditionnelles et un cadre paisible au cœur de la nature.

Pourquoi Investir à Chypre

Situation stratégique au sein de l'UE reliant l'Europe, l'Asie et le Moyen-Orient.
Législation claire et droits de propriété solides pour les étrangers.
Prix immobiliers attractifs et valeur stable à long terme.
Style de vie méditerranéen avec excellents soins de santé et éducation.
L'anglais est largement parlé et les démarches d'enregistrement sont simples.

Processus d'Achat & Aspects Juridiques

Contrat de Réservation – Une fois le bien choisi, un dépôt de réservation est versé.
Vérifications Préalables (Due Diligence) – L'avocat local vérifie les titres de propriété, les permis et l'absence d'hypothèques.
Contrat de Vente – Signé par les deux parties et déposé au registre foncier pour garantir les droits de l'acheteur.
Transfert de Propriété – Le bien est officiellement enregistré au nom de l'acheteur après le paiement complet.

Coûts Moyens : Environ 5 à 8 % du prix d'achat, incluant les frais juridiques, de transfert et d'enregistrement.
Propriété Étrangère : Entièrement autorisée pour les citoyens de l'UE et les non-résidents, avec quelques différences administratives.

Nos Services pour les Acheteurs

Belalgarve Consultants vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Chypre :

Recherche personnalisée selon vos besoins et vos objectifs.
Accès à des projets exclusifs et off-market.
Coordination avec des avocats et promoteurs locaux de confiance.
Assistance pendant les négociations et la vérification juridique.
Accompagnement après-vente et gestion locative.

Style de Vie & Infrastructures

Chypre offre un style de vie méditerranéen détendu allié à un excellent confort moderne. L'île bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'un coût de la vie inférieur à celui de la plupart des pays d'Europe occidentale.

Les soins de santé et l'éducation sont de haut niveau, avec des écoles internationales et des professionnels anglophones. Grâce à deux aéroports internationaux, un réseau routier efficace et de nouveaux marinas, golfs et zones commerciales, Chypre séduit autant les résidents que les investisseurs.

Propriétés en vedette à Chypre

Angelico Lifestyle Apartments | Kapparis | Chypre

Appartements et penthouses neufs à vendre à Kapparis, Chypre. De 1 à 3 chambres, avec piscine commune et design méditerranéen moderne. Idéal pour vivre, investir ou passer des vacances.

Avenue First - Appartements modernes à vendre à Paralimni, Chypre

Appartements modernes de 1 et 2 chambres à vendre à Paralimni, Chypre. Design élégant, grandes vérandas et emplacement idéal à proximité de Kapparis et Protaras. Parfait pour vivre ou investir.

Lyra Villas - Villas de luxe avec vue sur mer à vendre à Kissonerga, Paphos

Villas élégantes de 3 chambres à vendre à Kissonerga, Paphos. Piscine privée, vue sur mer et conception durable avec panneaux solaires. Une collection exclusive de résidences haut de gamme sur la côte ouest de Chypre.

Absolute Residences - Villas modernes à vendre à Mesogi, Paphos

Villas modernes de 3 chambres à vendre à Mesogi, Paphos. Jardins privés, piscine ou toit-terrasse en option, et conception durable classée A. Développé par Domenica Group, près de l'International School of Paphos.

Questions Fréquemment Posées

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Chypre ?
Oui, les étrangers peuvent acquérir des propriétés en pleine propriété, avec des procédures simples pour les citoyens de l'UE et les non-résidents.

Quels sont les prix moyens ?
Les appartements dans les villes côtières comme Larnaca commencent autour de 180 000 €, tandis que les villas de luxe à Limassol ou Paphos dépassent souvent 1 million €.

Quels impôts et frais s'appliquent ?
Les acheteurs paient des frais de transfert, des droits de timbre et des honoraires d'avocat. La TVA (5 à 19 %) s'applique uniquement aux constructions neuves.

Chypre est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Oui, la demande locative soutenue par le tourisme et les expatriés génère de bons rendements, notamment à Limassol, Paphos et Larnaca.