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À la Découverte du Charme de l'Immobilier Grec
La Grèce associe histoire millénaire, charme méditerranéen et opportunités modernes, faisant d'elle l'une des destinations immobilières les plus fascinantes d'Europe. Avec ses îles magnifiques, sa richesse culturelle et son attrait international croissant, elle attire à la fois les amateurs de style de vie et les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité à long terme.
Le marché immobilier grec a connu une croissance constante ces dernières années, soutenue par l'investissement étranger, l'amélioration des infrastructures et la vigueur du tourisme. La propriété est pleinement accessible aux étrangers, et les prix restent compétitifs par rapport à d'autres pays méditerranéens. Le marché grec offre une grande diversité, entre vie urbaine dynamique, sérénité insulaire et charme rural.
Régions Clés pour Investir
Athènes & Région de l'Attique
Le cœur historique et économique du pays. Athènes combine patrimoine antique et mode de vie cosmopolite, avec une forte demande locative et d'excellents rendements, notamment dans le centre-ville et les banlieues côtières.
Thessalonique & Nord de la Grèce
Deuxième plus grande ville du pays et capitale culturelle du nord. Avec sa jeunesse dynamique, son économie en développement et ses projets d'infrastructure, Thessalonique attire de plus en plus d'investisseurs internationaux.
Crète
La plus grande île grecque, réputée pour ses paysages variés, ses villages authentiques et ses stations balnéaires. Crète allie qualité de vie, potentiel locatif et stabilité du marché tout au long de l'année.
Cyclades (Mykonos, Santorin, Paros, Naxos)
Connues pour leurs maisons blanches et leurs églises aux dômes bleus, les Cyclades attirent les acheteurs de luxe et le tourisme haut de gamme. Les prix y sont élevés mais la demande reste forte.
Îles Ioniennes (Corfou, Zante, Céphalonie, Leucade)
Verdoyantes, historiques et paisibles, ces îles séduisent les acheteurs de résidences secondaires, notamment en provenance d'Europe occidentale.
Péloponnèse & Côte Continentale
Facilement accessible depuis Athènes, cette région propose des propriétés côtières abordables, des paysages sereins et un nombre croissant de projets immobiliers haut de gamme.
Pourquoi Investir en Grèce
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L'une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée.
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Prix immobiliers compétitifs avec une valorisation constante.
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Forte demande touristique et locative.
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Haute qualité de vie, sécurité et excellents services de santé.
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Possibilité d'obtention d'un permis de résidence via investissement (Golden Visa).
Processus d'Achat & Aspects Juridiques
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Contrat de Réservation – Un petit dépôt permet de sécuriser le bien pendant la vérification juridique.
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Vérification Légale – L'avocat vérifie la propriété, la zone et l'absence d'hypothèques.
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Contrat de Vente – Signé devant notaire après validation des documents.
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Enregistrement & Transfert – La propriété est officiellement transférée et inscrite au registre foncier.
Coûts Moyens : Environ 8 à 10 % du prix d'achat, incluant impôts, notaire, avocat et commission d'agence.
Propriété Étrangère : Autorisée sans restriction pour les citoyens de l'UE, avec une procédure simple pour les non-résidents.
Nos Services pour les Acheteurs
Belalgarve Consultants vous accompagne à chaque étape de votre acquisition immobilière en Grèce :
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Recherche personnalisée selon vos besoins et objectifs.
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Accès à des opportunités exclusives et avant-première.
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Collaboration avec des avocats et promoteurs de confiance.
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Assistance dans les négociations et le suivi juridique.
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Services après-vente et gestion locative lorsque disponible.
Style de Vie & Infrastructures
La Grèce offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Le pays dispose d'un excellent système de santé, d'écoles internationales dans les grandes villes et d'un réseau de transport amélioré reliant les îles et le continent.
De l'énergie culturelle d'Athènes au charme côtier de la Crète, en passant par la tranquillité des Cyclades ou des Îles Ioniennes, la Grèce offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre méditerranéen authentique.
Propriétés en vedette en Grèce
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Appartements de luxe avec services à vendre au Pirée, Athènes. Éligibles au programme Golden Visa, rendement garanti de 4 % pendant 3 ans, avec piscine, spa, salle de sport et conciergerie.
Questions Fréquemment Posées
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Grèce ?
Oui, les étrangers peuvent librement acquérir un bien immobilier, à l'exception de quelques zones frontalières pour les non-Européens.
Quels sont les prix moyens ?
Les appartements à Athènes débutent autour de 150 000 €, tandis que les villas sur les îles comme Santorin ou Mykonos dépassent souvent 1 million €.
Quels impôts et frais s'appliquent ?
Les acheteurs paient la taxe de transfert (3 %), les frais notariaux et juridiques (2–3 %) ainsi que la commission d'agence (2–3 %).
La Grèce est-elle attractive pour un investissement locatif ?
Oui, en particulier dans les zones touristiques et les grandes villes, où les locations à court terme génèrent d'excellents rendements.
Prêt à explorer les opportunités en Grèce ?
Contactez dès aujourd'hui Belalgarve Consultants pour un accompagnement personnalisé et un accès à une sélection exclusive de biens immobiliers à travers la Grèce.