Immobilien in Griechenland

Zeitlose Schönheit, Lebensstil und Investitionspotenzial

🌍 Investieren Sie in Lebensstil, Kultur und Wachstum in Griechenlands vielfältigen Regionen

Griechenland verbindet jahrtausendealte Geschichte, mediterranen Charme und moderne Chancen und zählt damit zu den faszinierendsten Immobilienmärkten Europas. Mit seinen traumhaften Inseln, seiner kulturellen Vielfalt und wachsender internationaler Beliebtheit zieht das Land sowohl Lebensstilkäufer als auch Investoren an, die nach Stabilität und langfristiger Wertsteigerung suchen.

Der griechische Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, gestützt durch ausländische Investitionen, verbesserte Infrastruktur und starken Tourismus. Ausländer dürfen uneingeschränkt Immobilien erwerben, und die Preise sind im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern weiterhin attraktiv. Der Markt bietet eine große Vielfalt, von pulsierenden Städten über idyllische Inseln bis zu ruhigen Bergregionen.

Wichtige Regionen für Immobilieninvestitionen

Athen & Region Attika
Das Herz Griechenlands, wo antikes Erbe und modernes Stadtleben aufeinandertreffen. Athen bietet ausgezeichnete Infrastruktur, stetige Nachfrage und hohe Mietrenditen, insbesondere im Stadtzentrum und an der Küste.

Thessaloniki & Nordgriechenland
Die zweitgrößte Stadt des Landes und kulturelles Zentrum des Nordens. Mit junger Bevölkerung, wachsender Wirtschaft und verbesserter Infrastruktur gewinnt Thessaloniki zunehmend an Bedeutung für internationale Investoren.

Kreta
Die größte griechische Insel bietet vielfältige Landschaften, authentische Dörfer und beliebte Küstenorte. Kreta vereint Lebensqualität mit Investitionschancen und einer starken, ganzjährigen Vermietungsnachfrage.

Kykladen (Mykonos, Santorini, Paros, Naxos)
Bekannt für ihre weißen Häuser und blaukuppeligen Kirchen, ziehen die Kykladen Luxusinvestoren und hochwertigen Tourismus an. Die Preise variieren stark, die Nachfrage bleibt jedoch konstant hoch.

Ionische Inseln (Korfu, Zakynthos, Kefalonia, Lefkada)
Grün, geschichtsträchtig und ruhig – diese Inseln gewinnen an Beliebtheit bei Käufern aus Westeuropa, die nach Zweitwohnsitzen suchen.

Peloponnes & Festlandküste
Leicht von Athen aus erreichbar, bietet die Region erschwingliche Küstenimmobilien, friedliche Landschaften und eine wachsende Zahl an Boutique-Entwicklungen.

Warum in Griechenland investieren

Eine der ikonischsten und begehrtesten Destinationen im Mittelmeerraum.
Wettbewerbsfähige Immobilienpreise mit stabiler Wertsteigerung.
Hohe touristische Nachfrage und starke Mietrenditen.
Hohe Lebensqualität, Sicherheit und exzellente Gesundheitsversorgung.
Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestition möglich (Golden Visa).

Kaufprozess & Rechtliche Aspekte

Reservierungsvereinbarung – Eine kleine Anzahlung sichert die Immobilie während der juristischen Prüfung.
Rechtliche Überprüfung – Der Anwalt prüft Eigentumsverhältnisse, Bebauung und eventuelle Belastungen.
Kaufvertrag – Wird nach Abschluss der Prüfung beim Notar unterzeichnet.
Registrierung & Eigentumsübertragung – Das Objekt wird offiziell übertragen und im Grundbuch eingetragen.

Durchschnittliche Kosten: Etwa 8–10 % des Kaufpreises, einschließlich Steuern, Notar-, Anwalts- und Maklergebühren.
Ausländisches Eigentum: Uneingeschränkt für EU-Bürger erlaubt, einfache Genehmigung für Nicht-EU-Käufer.

Unsere Dienstleistungen für Käufer

Belalgarve Consultants begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienkaufs in Griechenland:

Maßgeschneiderte Immobiliensuche nach Ihren Wünschen.
Zugang zu exklusiven und vorvermarkteten Angeboten.
Kooperation mit vertrauenswürdigen Anwälten und Entwicklern.
Unterstützung bei Verhandlungen und juristischer Prüfung.
After-Sales- und Mietverwaltungsservice, wo verfügbar.

Lebensstil & Infrastruktur

Griechenland vereint Tradition und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Das Land bietet ein hervorragendes Gesundheitssystem, internationale Schulen in Großstädten und ein stetig wachsendes Verkehrsnetz, das Inseln und Festland effizient verbindet.

Von der kulturellen Energie Athens über den mediterranen Charme Kretas bis zum ruhigen Inselleben auf den Kykladen oder Ionischen Inseln, Griechenland bietet Lebensqualität und Vielfalt in einer der schönsten Regionen der Welt.

Ausgewählte Immobilien in Griechenland

Piraeus Serenity Residences - Luxus-Serviceapartments zum Verkauf in Athen, Griechenland

Luxuriöse Serviceapartments zum Verkauf in Piräus, Athen. Golden-Visa-berechtigt mit 4 % garantierter Rendite und Zugang zu Pool, Spa, Fitnessstudio und Concierge-Service. Eine smarte Investition in Griechenland.

Afea Residence - Boutique-Apartments zum Verkauf in Agia Marina, Ägina, Griechenland

Boutique-Apartments zum Verkauf in Agia Marina auf der Insel Ägina. Energieeffizienzklasse A+ mit Dachpool, elegantem minimalistischem Design und Golden-Visa-Möglichkeit. Nur 25 Minuten von Athen entfernt; die perfekte Inselinvestition.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Griechenland kaufen?
Ja, Ausländer können Immobilien frei erwerben, mit wenigen Ausnahmen in Grenzregionen für Nicht-EU-Bürger.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise?
Apartments in Athen beginnen bei etwa 150.000 €, während Villen auf Inseln wie Santorini oder Mykonos über 1 Million € kosten können.

Welche Steuern und Gebühren fallen an?
Käufer zahlen Grunderwerbsteuer (3 %), Notar- und Anwaltskosten (ca. 2–3 %) sowie Maklerprovision (2–3 %).

Ist Griechenland für Mietinvestitionen interessant?
Ja, besonders in touristischen Regionen und Großstädten, wo Kurzzeitvermietungen attraktive Renditen bieten.

Bereit, die Chancen in Griechenland zu entdecken?

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