Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien auf Zypern

Entdecken Sie erstklassige Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Zypern 

Den Zauber Zyperns Enthüllen 

Betreten Sie die bezaubernde Welt Zyperns, ein mediterranes Juwel, das mehr als nur malerische Schönheit und kulturellen Reichtum bietet. Es ist ein Land, in dem antike Geschichte und moderner Luxus nahtlos verschmelzen und so eine einzigartige Kulisse für Immobilieninvestitionen schaffen. Der zyprische Immobilienmarkt lockt mit seiner Vielfalt an Immobilien, die für eine Vielzahl von Lebensstilen und Investitionsvorlieben geeignet sind. Ob Sie von den ruhigen Stränden, den rauen Bergen oder den lebendigen städtischen Zentren angezogen werden, Zypern verspricht ein Stück Paradies für jeden.

Die Anziehungskraft der Insel liegt nicht nur in ihren atemberaubenden Landschaften oder der warmen mediterranen Sonne; es liegt auch in ihrer robusten Wirtschaft und einer investorenfreundlichen Umgebung. Zypern ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sichere Lebensumgebung und strategische Lage an den Kreuzwegen von Europa, Asien und Afrika. Dies macht es zu einem idealen Ziel nicht nur für diejenigen, die ein Ferienhaus oder einen Ruhestandsort suchen, sondern auch für kluge Investoren, die lukrative Möglichkeiten im Auge haben.

In Zypern erzählt jede Ecke eine Geschichte, von den historischen Straßen Nikosias bis zu den belebten Promenaden von Limassol. Hier finden Sie Immobilien, die nicht nur Häuser sind, sondern Tore zu einem von vielen begehrten Lebensstil. Der Immobilienmarkt der Insel zeichnet sich durch seine Widerstandsfähigkeit aus und zieht aufgrund seines Potenzials für Kapitalzuwachs und günstige Mietrenditen kontinuierlich internationales Interesse auf sich. Mit Belalgarve entdecken Sie, wie Zypern Ihre nächste kluge Investition oder Ihr Traumhausziel sein kann.

Entdecken Sie den Markt – Vielfalt und Chancen

Immobilienmarkt Zypern: Ein Markt der Vielfalt und des Wachstums

Der zyprische Immobilienmarkt, so vielfältig wie die Landschaft der Insel, bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Investoren und Käufer. In letzter Zeit hat der Markt eine bedeutende Wandlung erlebt, angetrieben durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als Mitglied der Europäischen Union und aufgrund seiner strategischen Lage ist Zypern besonders attraktiv für internationale Investoren.

Schlüsselgebiete wie Limassol, Paphos und Nikosia erleben ein rasches Wachstum, gekennzeichnet durch hochwertige Wohnentwicklungen und ambitionierte Geschäftsprojekte. Limassol hat sich insbesondere als Hotspot für Luxusimmobilien herausgestellt, mit seiner skylineverändernden Hochhäusern und Strandimmobilien. Paphos, bekannt für sein kulturelles Erbe und natürliche Schönheit, zieht weiterhin Käufer an, die auf der Suche nach Ferienhäusern und Investitionsobjekten sind.

Obwohl das zyprische Investitionsprogramm für Staatsbürgerschaft nicht mehr existiert, bietet die Regierung weiterhin ein Dauerhaftes Aufenthaltsprogramm für Investoren an. Dieses Programm ist attraktiv für Nicht-EU-Investoren und bietet ihnen Aufenthaltsrechte und dient als Tor nach Europa, was die Attraktivität Zyperns als Investitionsziel erhöht.

Auch der Mietmarkt in Zypern bietet vielversprechende Renditen, insbesondere in von Touristen bevorzugten Gebieten. Der wachsende Ruf der Insel als ganzjähriges Reiseziel erhöht das Potenzial für Mieteinnahmen und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die vermieten wollen.

Mit einer stabilen Wirtschaft, einer investorenfreundlichen Atmosphäre und kontinuierlicher Entwicklung bietet der zyprische Immobilienmarkt eine Landschaft reich an Möglichkeiten. Von luxuriösen Villen mit atemberaubendem Meerblick bis hin zu städtischen Wohnungen in belebten Städten bietet Zypern eine Immobilie für jeden Traum und einen Traum für jeden Immobilieninvestor.

Ihr Investitionsweg in Zypern

Unsere Top-Investitionsmöglichkeiten in Zypern

Zypern ist nicht nur ein Urlaubsziel; es ist eine kluge Wahl für Investoren, die langfristige Vorteile suchen. Das Residenzprogramm des Landes bieten zusätzliche Anreize für Immobilieninvestoren. In Zypern zu investieren bedeutet Zugang zu europäischen Lebensstilen, vorteilhaften Steuerregimen und einer stabilen, in Euro denominierten Wirtschaft. Ob für den persönlichen Gebrauch oder als Mietinvestition, Immobilien in Zypern sind ein Tor zu sowohl Lebensstil- als auch finanziellen Belohnungen.

All White Apartments - Letzte Einheiten

Entdecken Sie die Eleganz der All White Apartments in Paralimni. Die wenigen verbleibenden Wohnungen bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück dieses exklusiven Anwesens zu besitzen. Handeln Sie jetzt, um eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser begehrten Anlage zu sichern


Blue View Apartments - Modernes Wohnen

Erleben Sie die Blue View Lifestyle-Apartments in Zypern für ein modernes, anspruchsvolles Leben. Begrenzte Einheiten verfügbar mit atemberaubenden Ausblicken. Wählen Sie Stil und Komfort – jetzt anfragen.


Elite Blue Hillside - Luxus Neu Definiert

Erleben Sie den Gipfel des Luxus in den Elite Blue Hillside Residenzen in Zypern. Diese exklusiven Einheiten, idyllisch an einem ruhigen Hang gelegen, bieten atemberaubende Aussichten und unvergleichlichen Komfort. Genießen Sie Eleganz und Raffinesse in einer erstklassigen Lage. Verpassen Sie diese Chance nicht – sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus


Erdgeschoss-Wohnung nahe dem Strand

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung in der Nähe des Strandes von Kapparis. Sie bietet Komfort und Stil. Mit leichtem Zugang zum Meer und zu lokalen Annehmlichkeiten ist sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Handeln Sie jetzt, um dieses Juwel zu Ihrem Eigentum zu machen.

Juristische und Finanzielle Überlegungen

Immobilienkauf Zypern: Juristische und Finanzielle Überlegungen

Ein Immobilieninvestment in Zypern erfordert ein tiefes Verständnis verschiedener juristischer und finanzieller Aspekte, um eine reibungslose und sichere Transaktion zu gewährleisten. 

Reservierungsgebühr

Die Reservierungsgebühr, typischerweise zwischen 5.000 und 10.000 € je nach Kaufpreis, wird von Ihrem Makler oder Anwalt bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags gehalten. Diese Gebühr nimmt die Immobilie vom Markt und fixiert den Verkaufspreis; bei erfolgreicher Verkaufsabwicklung wird sie auf den Kaufpreis angerechnet.

Rechtsdienstleistungen

Rechtsdienstleistungen umfassen die Sorgfaltspflichtprüfung, Überprüfung und/oder Vorbereitung des Kaufvertrags, Vertragsverhandlungen usw., wobei die Gebühren typischerweise zwischen 2.000 und 5.000 € oder 1 % des Kaufpreises liegen. Es wird dringend empfohlen, die Sorgfaltspflichtprüfung vor der Vertragsunterzeichnung abzuschließen. Ihr Anwalt wird sicherstellen, dass der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer ist und keine rechtlichen Belastungen vorliegen, sowie die erforderlichen Planungs- und Baugenehmigungen überprüfen.

Stempelsteuer

Innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung muss der Käufer eine Stempelsteuer auf den Vertragswert wie folgt zahlen: 0 % für die ersten 5.000 €, 0,15 % für 5.001 bis 170.000 € und 0,20 % für Beträge über 170.000 €, maximal jedoch 20.000 €.

Mehrwertsteuer

Der Standard-Mehrwertsteuersatz beträgt 19 % für Neubauten. Jedoch gilt ein ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 5 % für den Erwerb einer Erstwohnung unter bestimmten Bedingungen, anwendbar nur auf die ersten 200 m².

Gesetz zur Spezifischen Leistung

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Zahlung der ersten Rate (normalerweise 30-40 % des Kaufpreises) kann der Kaufvertrag beim Grundbuchamt zur 'spezifischen Leistung' hinterlegt werden, was die Interessen des Käufers schützt.

Grundbuchakten und Übertragungsgebühren

Die Ausstellung von Grundbuchakten für jede Einheit in einer Entwicklung dauert in der Regel mehrere Jahre nach deren Fertigstellung. Die Übertragungsgebühren werden auf den vom Katasteramt akzeptierten Verkaufspreis berechnet.

Steuern und Gebühren

Es gibt keine Immobiliensteuer seit dem 1. Januar 2017. Gemeindesteuern und Abwassergebühren basieren auf dem Immobilienwert. Die Abfallentsorgungsgebühren hängen von der Größe der Immobilie und der Gemeinde ab.

Kapitalertrags- und Erbschaftssteuer

Eine Kapitalertragssteuer von 20 % wird auf den Gewinn aus dem Immobilienverkauf erhoben. Es gibt keine Erbschaftssteuer.

Die Navigation durch diese juristischen und finanziellen Aspekte erfordert sorgfältige Planung und fachkundige Anleitung. Bei Belalgarve bieten wir umfassende Unterstützung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilieninvestition in Zypern gut informiert und konform mit allen Vorschriften ist.

Träume in Zypern verwirklichen: Unsere Kundenerfolgsgeschichten

Kundenreisen: Von Träumen zum Immobilienerfolg auf Zypern

Bei Belalgarve Consultants liegt uns daran, die Träume unserer Kunden Realität werden zu lassen. Jeder erfolgreiche Immobilienerwerb erzählt eine einzigartige Geschichte von verwirklichten Träumen und übertroffenen Erwartungen. In diesem Abschnitt teilen wir die außergewöhnliche Geschichte einer Familie, die zeigt, wie ihr Wunsch, eine Immobilie in Zypern zu besitzen, mit unserer Unterstützung Wirklichkeit wurde. Diese Geschichte ist ein Beleg für unser Engagement, außergewöhnlichen Service und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten. Entdecken Sie, wie wir dieser Familie geholfen haben, ihr ideales Ferienhaus in Zypern zu finden, und wie aus ihrem lang gehegten Traum eine erfolgreiche und lohnende Realität wurde. 

Urlaubsfantasien in die Realität umsetzen

Lernen Sie die Familie Johnson kennen, die seit Jahren ihre Urlaube in den sonnenverwöhnten Landschaften Zyperns genoss. Ihr Traum, ein Ferienhaus in diesem mediterranen Paradies zu besitzen, wurde Wirklichkeit, als sie beschlossen, eine Strandimmobilie zu kaufen. Jetzt haben sie nicht nur einen persönlichen Rückzugsort für ihre Urlaube, sondern auch eine wertvolle Investition. Wenn sie selbst die Sandstrände und die lebendige lokale Kultur nicht genießen, vermieten sie ihr Eigentum an Urlauber. Dank einer zuverlässigen Immobilienverwaltungsgesellschaft generiert diese Anordnung ein problemloses Einkommen für die Johnsons und stellt sicher, dass ihr Haus das ganze Jahr über gut gepflegt und profitabel ist. 

"Wir sind unglaublich dankbar für die Beratung und Unterstützung, die wir vom freundlichen Personal von Belalgarve Consultants erhalten haben. Sie verbanden uns mit vertrauenswürdigen Partnern in Zypern, die von unserer ersten Besichtigung bis zum Abschluss unseres Kaufs hervorragende Arbeit leisteten. Die Unterstützung hörte dort nicht auf; sie halfen uns weiterhin bei der Einrichtung der Immobilienverwaltung, den Anschlüssen für Strom und Telefon sowie beim Möbelkauf. Der gesamte Prozess verlief nahtlos und völlig problemlos. Wir hätten uns kein unterstützenderes Team wünschen können, um unseren Traum von einem Ferienhaus in die Realität umzusetzen."

Beginnen Sie Heute Ihre Immobilienreise in Zypern

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Sind Sie bereit, die atemberaubenden Immobilien zu erkunden, die Zypern zu bieten hat? Ob Sie von einer Strandvilla, einer gemütlichen Wohnung oder einer Investitionsmöglichkeit träumen, wir haben eine vielfältige Auswahl für Sie bereit. Nutzen Sie unser Kontaktformular, um personalisierte Empfehlungen zu erhalten, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind, oder durchstöbern Sie unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienangebote nach Region, um Ihre perfekte Übereinstimmung in Zypern zu finden. Vergessen Sie nicht, sich für unseren Newsletter anzumelden, um die neuesten Updates, exklusive Angebote und wertvolle Einblicke in den zyprischen Immobilienmarkt zu erhalten. Ihre Reise zum Besitz eines Stückchens Paradies beginnt hier – kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt, um Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen. 

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