Immobilien Portugal

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Sie haben nicht gefunden, was Sie suchen? Keine Bange! Als unabhängige und in Portugal anerkannte (AMI 18883) Immobilienagentur arbeiten wir mit den größten Immobilienanbietern Portugals zusammen und können Ihnen auf diese Weise immer genau das bieten, was Sie suchen. Kontaktieren Sie uns gerne und teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit oder füllen Sie unser Suchformular aus. Gerne stehen wir Ihnen mit einer Auswahl an Immobilienobjekten, die genau zu Ihnen passen, wieder zur Verfügung!

Warum Immobilien in Portugal kaufen?

Eine Investition in Portugal ist eine Investition in Lebensqualität

Portugal ist als bester europäischer Lehrling aus der weltweiten Finanzkrise hervorgegangen. Obwohl Portugal nicht wirklich mit einer Immobilienkrise zu kämpfen hatte, hatten viele Portugiesen ab 2008 aufgrund von Einkommens- und Beschäftigungsrückgängen Schwierigkeiten, ihre Kredite zurückzuzahlen. Die Menschen wollten ihre Häuser loswerden (oder mussten sie an die Bank abgeben) und dies führte zu einem Überangebot an Immobilien mit daraus resultierenden sinkenden Preisen.

Portugal hat darauf hervorragend reagiert. So beschloss die damalige Regierung, durch eine Reihe von Steuervorteilen Investitionen aus dem Ausland anzuziehen. Sowohl Privatpersonen, die ein Haus unter der Sonne suchen, als auch Unternehmen genießen bis heute diese Vorteile, wenn sie in portugiesische Immobilien, Arbeitsplätze oder nachhaltige Unternehmen investieren.

Beispielsweise hat Portugal mit den meisten europäischen (und auch vielen außereuropäischen) Ländern ein Abkommen unterzeichnet, das eine Doppelbesteuerung Ihres Einkommens verhindern soll. So zahlen Sie beispielsweise keine Steuern auf Ihr deutsches, österreichisches, schweizerisches oder luxemburgisches Einkommen, wenn Sie sich länger als 6 Monate im Jahr in Portugal aufhalten.

Das goldene Visum gilt für Nicht-EU-Bürger. Wenn Sie als Nicht-EU-Bürger in portugiesische Immobilien, Arbeitsplätze oder nachhaltige Unternehmen investieren, erhalten Sie ein goldenes Visum, das Ihnen Zugang zu allen Schengen-Ländern und nach 5 Jahren eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis ermöglicht.

Die Transaktionskosten für Immobilien in Portugal sind sehr gering.

Der Markt erholte sich schnell. Die Immobilienpreise sind wieder fast so hoch wie vor der Krise und steigen derzeit aufgrund eines Unterangebots an Neubauten weiter an. Die zuvor durch die Krise freigegebenen Immobilien sind bereits alle verkauft. Es wird erwartet, dass die Preise in Zukunft weniger schnell steigen und sich sogar stabilisieren werden, aber von einem Preisrückgang durch eine neue Rezession kann keine Rede sein. Aufgrund der Initiativen und Reformen, die die portugiesische Regierung immer noch aufmerksam verfolgt, ist das Wachstum des portugiesischen Immobiliensektors nachhaltig.

Auch die Banken haben begonnen, Kredite leichter zu vergeben. Beispielsweise können ausländische Investoren problemlos eine Hypothek zwischen 60 und 80 % der zu erwerbenden Immobilie aufnehmen. Der Zinssatz ist derzeit sehr niedrig. Ein variabler Zinssatz ist in Portugal ab 1,3 % erhältlich. Dies, in Kombination mit sehr niedrigen Kriminalitätsraten, leckerem, gesundem und günstigem Essen, einer freundlichen und sehr friedlichen Bevölkerung sowie dem hervorragenden Klima mit ca. 300 Sonnentagen im Jahr, verleiht Portugal ein einzigartiges Investitionsklima, das andere Länder rund um das Mittelmeer nicht nachahmen können.

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