Immobilier au Cap-Vert

Votre Porte d’Entrée vers la Vie Insulaire et l’Investissement

Découvrez le charme d'investir au Cap-Vert

Situé au large des côtes de l'Afrique de l'Ouest, l'archipel du Cap-Vert combine beauté naturelle, stabilité politique et secteur touristique en pleine croissance. Avec son ensoleillement toute l'année, ses plages préservées et son mode de vie détendu, le pays attire de plus en plus d'acheteurs de résidences secondaires, de retraités et d'investisseurs venus du monde entier.

Le marché immobilier reste encore relativement abordable par rapport à d'autres destinations insulaires plus établies, tout en offrant un fort potentiel de plus-value grâce au développement des infrastructures et du tourisme. La propriété étrangère est autorisée avec très peu de restrictions, et la demande en location saisonnière ne cesse d'augmenter dans les principaux pôles touristiques.

Principales Localisations pour Investir

Île de Sal
Connue pour son aéroport international et son tourisme dynamique, Sal abrite Santa Maria, une station balnéaire animée avec hôtels, restaurants et sports nautiques. Les biens ici bénéficient d'un fort potentiel de location à court terme.

Île de Boa Vista
Réputée pour ses longues plages et ses complexes hôteliers de luxe en développement. Boa Vista séduit les investisseurs visant une croissance à moyen ou long terme.

Île de Santiago
Plus grande île du pays et centre administratif. La capitale Praia offre les commodités urbaines, tandis que des villes côtières comme Tarrafal proposent un mode de vie plus calme et authentique.

Île de São Vicente
Abritant Mindelo, capitale culturelle du Cap-Vert, célèbre pour sa musique, son art, la voile et son atmosphère insulaire authentique. Une destination de plus en plus prisée des touristes et des expatriés.

Pourquoi Investir au Cap-Vert

Stabilité politique et économie en croissance constante.
Coûts d'acquisition faibles par rapport à des destinations similaires.
Plus de 350 jours de soleil par an.
Exonération d'impôt foncier pendant les premières années sur les constructions neuves dans certaines municipalités.
Secteur touristique en expansion stimulant la rentabilité locative.

Processus d'Achat & Aspects Juridiques

Choisir votre bien – Après sélection, signature d'un contrat de réservation et versement d'un acompte.
Vérifications préalables – Un avocat vérifie la propriété, l'absence de dettes et la validité des permis de construire.
Contrat préliminaire – Accord juridiquement contraignant précisant le prix, l'échéancier de paiement et la date de finalisation.
Acte définitif & Enregistrement – Signature devant notaire, puis enregistrement à votre nom au registre foncier.

Coûts moyens : Environ 3 à 5 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat.
Propriété étrangère : Entièrement autorisée, avec les mêmes droits que les acheteurs locaux.

Nos Services pour les Acheteurs

Chez Belalgarve Consultants, nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition au Cap-Vert :

Recherche personnalisée en fonction de vos besoins et objectifs.
Accès à des biens exclusifs et off-market.
Coordination avec des avocats et notaires locaux de confiance.
Assistance dans les négociations et la vérification juridique.
Services après-vente, y compris gestion locative.

Style de Vie & Infrastructures

Le Cap-Vert offre bien plus qu'un simple séjour balnéaire. L'archipel allie l'accueil chaleureux africain et l'héritage portugais, créant une culture unique.

Des vols internationaux relient les principales îles à l'Europe, et des investissements sont réalisés pour améliorer les liaisons inter-îles. Les services de santé sont simples mais en progrès, avec des cliniques privées dans les principales villes. Pour des soins spécialisés, un transfert vers un pays voisin est possible.

Le rythme de vie paisible, la convivialité de la population et la nature préservée font du Cap-Vert un choix idéal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances.

Exemples de propriétés au Cap-Vert

Découvrez la Vie Moderne à Cà Jinni, Île de Boa Vista

Villa de luxe en bord de mer avec piscine à débordement, Ponta Preta, Maio

Villa de six chambres en bord de mer à Ponta Preta avec piscine à débordement et vue panoramique. Fort potentiel locatif et style de vie insulaire paisible.

Suite d’hôtel à vendre avec terrasse et vue sur jardin, Llana Beach Resort, Sal

Élégante suite d'une chambre au sein du Llana Beach Resort & Spa, île de Sal. Terrasse privée avec vue sur le jardin, prestations haut de gamme et fort potentiel locatif. Opportunité d'investissement.

Propriété exclusive avec bungalows invités et vue sur l’océan, Cha de Igreja, Santo Antão

Domaine unique à Cha de Igreja, Santo Antão. Maison principale, trois bungalows invités, jardin botanique avec plus de 500 espèces de plantes et équipements modernes. Construit en 2015, entièrement meublé et prêt à emménager.

Questions Fréquemment Posées

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier au Cap-Vert ?
Oui, avec les mêmes droits que les habitants et très peu de restrictions.

Quels sont les prix moyens ?
Les appartements dans les zones touristiques commencent autour de 70 000 €, tandis que les villas en bord de mer varient de 200 000 € à plus de 500 000 €, selon l'emplacement et la qualité.

Le Cap-Vert est-il intéressant pour un investissement locatif ?
La croissance touristique et l'offre limitée en hébergements font des emplacements de choix des investissements attractifs pour la location saisonnière.

Prêt à passer à l'action ?

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