Immobilien auf Zypern

Eine Brücke Zwischen Kontinenten und Lebensstilen

Investieren Sie in Lebensstil, Geschichte und Wachstum auf Zypern

Zypern, die Insel der Sonne und Geschichte, bietet eine faszinierende Kombination aus mediterranem Lebensstil, strategischer Lage und starkem Investitionspotenzial. Durch ihre Position am Schnittpunkt von Europa, Asien und Afrika zählt sie zu den begehrtesten Destinationen für Käufer, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Wertsteigerung suchen.

Der zypriotische Immobilienmarkt ist transparent und gut reguliert, gestützt durch moderne Infrastruktur und ein stabiles rechtliches Umfeld nach europäischen Standards. Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist unkompliziert, und die Preise bleiben im Vergleich zu anderen Mittelmeerdestinationen attraktiv. Die Insel bietet vielfältige Möglichkeiten, von luxuriösen Villen am Meer über moderne Stadtwohnungen bis hin zu traditionellen Landhäusern in ruhiger Umgebung.

Immobilienanzeigen Zypern

Wichtige Regionen für Immobilieninvestitionen

Limassol
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Zyperns. Limassol bietet luxuriöses Wohnen an der Küste, eine moderne Marina und ein lebendiges Nachtleben. Eine Top-Lage für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Paphos
Reich an Geschichte und Kultur kombiniert Paphos entspanntes Küstenleben mit starker touristischer Nachfrage. Besonders beliebt bei internationalen Käufern und Ruheständlern.

Larnaka
Eine charmante Küstenstadt mit traditionellem Flair, einer wachsenden Marina und direkter Nähe zum internationalen Flughafen. Ideal für Käufer, die Erschwinglichkeit und Lebensqualität suchen.

Nikosia
Die Hauptstadt und das wirtschaftliche Zentrum der Insel mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Attraktiv für Fachkräfte und Investoren mit langfristigem Fokus.

Ayia Napa & Protaras
An der Ostküste gelegen, berühmt für ihre Strände und das kristallklare Wasser. Neue Infrastrukturprojekte und steigende Touristenzahlen fördern das Wachstum des Immobilienmarktes.

Troodos-Gebirge & Ländliches Zypern
Für Liebhaber von Authentizität bieten die Bergdörfer des Troodos-Gebirges kühle Sommer, traditionelle Steinhäuser und ein ruhiges Leben inmitten der Natur.

Warum in Zypern investieren

Strategische EU-Lage zwischen Europa, Asien und dem Nahen Osten.
Klare Gesetzgebung und starke Eigentumsrechte für Ausländer.
Attraktive Immobilienpreise mit stabiler Wertentwicklung.
Mediterraner Lebensstil, hochwertige Gesundheitsversorgung und Bildung.
Englisch weit verbreitet und unkomplizierter Eigentumserwerb.

Kaufprozess & Rechtliche Aspekte

Reservierungsvereinbarung – Nach Auswahl des Objekts wird eine Anzahlung geleistet, um es zu sichern.
Due Diligence – Ein örtlicher Anwalt überprüft Eigentumsurkunden, Baugenehmigungen und mögliche Belastungen.
Kaufvertrag – Wird von beiden Parteien unterzeichnet und beim Grundbuchamt eingereicht, um die Rechte des Käufers zu sichern.
Eigentumsübertragung – Nach vollständiger Zahlung wird das Objekt auf den Namen des Käufers eingetragen.

Durchschnittliche Kosten: Etwa 5–8 % des Kaufpreises, einschließlich Rechts-, Registrierungs- und Übertragungsgebühren.
Ausländisches Eigentum: Vollständig erlaubt für EU- und Nicht-EU-Bürger mit geringfügigen Verfahrensunterschieden.

Unsere Dienstleistungen für Käufer

Belalgarve Consultants unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses auf Zypern:

Individuelle Immobiliensuche basierend auf Ihren Bedürfnissen und Zielen.
Zugang zu exklusiven und nicht öffentlich angebotenen Projekten.
Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen lokalen Anwälten und Entwicklern.
Begleitung bei Verhandlungen und rechtlicher Prüfung.
Unterstützung bei Vermietung und After-Sales-Services.

Lebensstil & Infrastruktur

Zypern bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit modernem Komfort. Die Insel genießt über 300 Sonnentage im Jahr und eine deutlich geringere Lebenshaltungskosten als viele Länder Westeuropas.

Gesundheitsversorgung und Bildung sind von hoher Qualität, mit internationalen Schulen und englischsprachigen Fachkräften. Zwei internationale Flughäfen, ein gut ausgebautes Straßennetz sowie neue Marinas, Golfplätze und Einkaufszentren machen Zypern zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Hervorgehobene Immobilien in Zypern

Angelico Lifestyle Apartments | Kapparis | Zypern

Stilvolle neue Wohnungen und Penthäuser zum Verkauf in Kapparis, Zypern. 1 bis 3 Schlafzimmer, Gemeinschaftspool und modernes mediterranes Design. Ideal zum Wohnen, für Urlaub oder als Investition.

Avenue First - Moderne Apartments zum Verkauf in Paralimni, Zypern

Moderne 1- und 2-Schlafzimmerwohnungen zum Verkauf in Paralimni, Zypern. Elegantes Design, große Veranden und zentrale Lage nahe Kapparis und Protaras. Ideal zum Wohnen, für Urlaub oder als Investment.

Lyra Villas - Luxusvillen mit Meerblick zum Verkauf in Kissonerga, Pafos

Elegante 3-Schlafzimmer-Villen zum Verkauf in Kissonerga, Pafos. Mit privatem Pool, Meerblick und nachhaltigem Design mit Solaranlage. Eine exklusive Kollektion luxuriöser Häuser an Zyperns wunderschöner Westküste.

Absolute Residences - Moderne Villen zum Verkauf in Mesogi, Pafos

Moderne 3-Schlafzimmer-Villen zum Verkauf in Mesogi, Pafos. Mit privatem Garten, optionalem Pool oder Dachterrasse und energieeffizientem Design (Klasse A). Entwickelt von Domenica Group, nahe der International School of Pafos.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Zypern kaufen?
Ja, Ausländer können uneingeschränkt Eigentum erwerben – der Prozess ist einfach und transparent.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise?
Apartments in Küstenstädten wie Larnaka beginnen bei etwa 180.000 €, während Luxusvillen in Limassol oder Paphos über 1 Million € kosten können.

Welche Steuern und Gebühren fallen an?
Käufer zahlen Übertragungsgebühren, Stempelsteuer und Anwaltskosten. Auf Neubauten fällt Mehrwertsteuer (5–19 %) an.

Ist Zypern für Mietinvestitionen interessant?
Ja, Tourismus und eine wachsende Expat-Community sorgen für stabile Mieteinnahmen, insbesondere in Limassol, Paphos und Larnaka.