Warenkorb
0
0,00 €
Entdecken Sie den Charme von Portugal und erschließen Sie einzigartige Chancen
Portugal hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte Europas entwickelt und zieht gleichermaßen Käufer von Zweitwohnungen, Ruheständler und internationale Investoren an. Mit mildem Klima, reichem Kulturerbe und gastfreundlicher Bevölkerung bietet das Land sowohl eine hohe Lebensqualität als auch langfristiges Investitionspotenzial.
Der portugiesische Immobilienmarkt ist stabil und transparent, mit Preisen, die im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern wettbewerbsfähig bleiben. Die Nachfrage ist in städtischen Zentren und Küstenregionen stark, während das Landesinnere weiterhin ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Ausländer unterliegen keinen Einschränkungen beim Immobilienerwerb, und Portugals Ruf für Sicherheit, Infrastruktur und Lebensqualität verstärkt die Attraktivität zusätzlich.
Wichtige Regionen für Immobilieninvestitionen
Lissabon & Umgebung
Die Hauptstadt vereint pulsierendes Stadtleben, kulturellen Reichtum und starke Nachfrage sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern. Beliebte Viertel und nahegelegene Küstenorte bieten hohe Liquidität und Investitionssicherheit.
Porto & Nordportugal
Eine dynamische Region mit wachsender Wirtschaft, renommierter Gastronomie und einzigartiger Architektur. Porto hat sich zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum entwickelt, das immer mehr ausländische Käufer anzieht.
Algarve
Bekannt für ihr sonniges Klima, goldene Strände und Golfresorts ist die Algarve Portugals beliebteste Region für Ferienhäuser und Mietinvestitionen. Die Nachfrage bleibt hoch, gestützt durch ganzjährigen Tourismus.
Silberküste (Costa de Prata)
Ein aufstrebendes Ziel nördlich von Lissabon mit authentischem portugiesischen Charme, erschwinglichen Preisen und wachsendem internationalem Interesse. Städte wie Nazaré und Peniche verbinden Lebensqualität mit Investitionschancen.
Madeira & Azoren
Die autonomen Inselregionen Portugals bieten atemberaubende Landschaften, mildes Klima und eine einzigartige Kombination aus Lebensstil und Mietmöglichkeiten. Madeira genießt einen starken Ruf als Tourismusziel, während die Azoren Naturliebhaber auf der Suche nach Authentizität anziehen.
Warum in Portugal investieren
-
Stabiler und transparenter Immobilienmarkt.
-
Wettbewerbsfähige Preise im Vergleich zu Westeuropa.
-
Attraktive Mietrenditen in beliebten Touristengebieten.
-
Hohe Lebensqualität, Sicherheit sowie ausgezeichnete Gesundheits- und Bildungsangebote.
-
Möglichkeiten für Aufenthaltstitel und Staatsbürgerschaft durch Investitionen.
Kaufprozess & Rechtliche Aspekte
-
Reservierungsvertrag – Nach Auswahl des Objekts wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet.
-
Due Diligence – Ein Anwalt prüft Eigentumsrechte, Genehmigungen und mögliche Belastungen.
-
Vorvertrag (CPCV) – Rechtlich bindender Vertrag mit vereinbartem Preis, Zahlungsplan und Bedingungen.
-
Endgültige Urkunde (Escritura) & Grundbucheintrag – Unterzeichnung vor einem Notar, danach Registrierung im Grundbuch auf den Namen des Käufers.
Durchschnittliche Transaktionskosten: Etwa 7–10 % des Kaufpreises, einschließlich Steuern, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten.
Ausländisches Eigentum: Uneingeschränkt erlaubt, mit denselben Rechten wie portugiesische Käufer.
Unsere Dienstleistungen für Käufer
Belalgarve Consultants begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienkaufs in Portugal:
-
Individuelle Immobiliensuche basierend auf Ihren Zielen.
-
Zugang zu exklusiven und nicht öffentlich angebotenen Objekten.
-
Unterstützung durch vertrauenswürdige juristische und steuerliche Partner.
-
Begleitung bei Verhandlungen und rechtlicher Prüfung.
-
After-Sales-Services, einschließlich Mietverwaltung an der Algarve.
Lebensstil & Infrastruktur
Portugal bietet eine ausgewogene Lebensweise, die moderne Infrastruktur mit kultureller Authentizität verbindet. Das Land verfügt über ein hochwertiges Gesundheitssystem, ein starkes Bildungssystem (inklusive internationaler Schulen) und exzellente Verkehrsanbindungen innerhalb Europas.
Die Lebensstiloptionen reichen von kosmopolitischem Stadtleben über Küstenregionen bis hin zu ländlicher Ruhe. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr in einigen Regionen, gastfreundlichen Menschen und reicher Gastronomie ist Portugal zu einer Spitzenwahl für Auswanderung, Ruhestand und Zweitwohnsitze geworden.
Hervorgehobene Immobilien in Portugal
Ferienvermietung
Apartment Amália - Ferienwohnung in Albufeira, Algarve
Geräumige 2-Zimmer-Ferienwohnung in Albufeira, Algarve. Für bis zu 5 Personen, mit Balkon, Pool und modernem Komfort. Strand, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Portugal kaufen?
Ja, Ausländer haben die gleichen Eigentumsrechte wie portugiesische Staatsbürger.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise?
Apartments in Lissabon oder Porto beginnen bei etwa 200.000 €, während Villen an der Algarve meist zwischen 400.000 € und mehreren Millionen kosten.
Welche Steuern fallen beim Kauf an?
Käufer zahlen IMT (Grunderwerbsteuer), Stempelsteuer (0,8 %) sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Die IMT-Sätze variieren je nach Preis und Immobilientyp.
Ist Portugal für Mietinvestitionen interessant?
Ja, insbesondere in Lissabon, Porto und der Algarve, wo Tourismus und Nachfrage sowohl kurz- als auch langfristige Vermietungen unterstützen.
Bereit, Chancen in Portugal zu entdecken?
Kontaktieren Sie noch heute Belalgarve Consultants für eine persönliche Beratung und Zugang zu sorgfältig ausgewählten Immobilienoptionen in ganz Portugal.